大公文匯全媒體報道，在完成境內債券展期方案後，碧桂園（02007.HK）已快速啟動境外債務重組工作。碧桂園今日（10日）早間在港交所發布公告，該公告將集團今年以來的銷售、債務情況進行披露。
今年以來銷售額降四成
碧桂園在公告中指出，由於中國房地產市場的深度調整，進入2023年以來，集團銷售額承壓明顯。
根據集團未經審計的經營數據，2023年1月至9月，碧桂園實現權益銷售金額約人民幣1549.8億元，同比降43.9%，較2021年同比降65.4%。其中2023年9月單月實現權益銷售金額約人民幣61.7億元，連續第六個月環比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。
碧桂園在公告中還稱，在行業銷售環境未明顯得到改善的形勢下，集團面臨資產處置出售的重大不確定性，預計集團的流動性在中短期內仍將持續緊張。
9筆境內公司債獲展期
面對流動壓力，碧桂園稱已採取各種措施予以緩解，以最大限度地減少對項目建設和運營的影響。同時強調，集團已盡最大努力積極應對，且在境內債務管理方面取得積極進展。
截至公告發出日，碧桂園共9筆境內公司債券本金共計約人民幣147億元的展期方案已獲得相關債券持有人的必要同意，為集團換來了集中精力恢復運營的時間與空間。
預期無法如期償付境外債務
面對當前的局面，碧桂園正在積極推進境外債務管理措施。
在該公告中，碧桂園稱，公司尚未支付某債務項下本金金額為4.7億港幣的到期款項，同時預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務，包括但不限於公司發行的美元債券項下的償付義務。而該等未付款項可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行或採取強制行動。
碧桂園在公告中亦懇請債權人給予時間，以供公司客觀評估目前所面臨的挑戰並與其顧問共同為所有持份者制定務實可行的最佳解決方案。
已聘請中金、華利安為顧問
同時，碧桂園表示已聘請中國國際金融香港證券有限公司和華利安諾基（中國）有限公司擔任財務顧問及盛德律師事務所擔任法律顧問，協助評估集團的資本結構及流動性狀況，並制定整體的解決方案。
據資料顯示，華利安諾基以債務重組業務聞名，該公司在兼併收購、資本市場、財務重整、公允性意見及估值方面都擁有豐富的經驗，同時也是中國恒大（03333.HK） 、佳兆業集團（01638.HK）及融創中國（01918.HK）等房企業的財務顧問。
內地傳媒「野馬財經」引述易居研究院研究總監嚴躍進分析觀點稱，碧桂園正從內債務處置的基礎上，轉到境外債務的處置過程中，鑒於此前境外債務處置的經驗，預計此類境外債務處置的工作也會有較好的開展。
截至發稿，碧桂園跌超9%，報0.76港元。
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