【大公文匯網全媒體記者張帆報道】煥然一新的上海市黃浦區市民新村居民區，嶄新的多層小樓錯落有致，小區綠化鬱鬱蔥蔥，配套便民設施齊全，整體環境整潔優美，完全媲美新建商品房小區。很難想像，幾年前這裏還是遠近聞名的「老破小」居民區。依託上海「兩舊一村」城市更新政策，小區通過「抽戶+原拆原建」模式精細化改造，實現原地煥新，成為老城廂民生安居提質的典型標杆。更令居民們驚喜的是，2026年7月15日下午，習近平總書記來到這裏考察，暖心關懷大家的日常生活。憶起與總書記的交流，很多人還不敢相信那是真的，總書記與他們閒話家常的短暫時光，也成為居民心中最溫暖、最珍貴的回憶。

把百姓的事當國家大事

市民新村位於上海黃浦區保屯路211弄。15日下午，總書記走進市民新村居民區社區綜合服務點，聽取上海市推進無衞生設施舊房提升改造、歷史性解決老城區居民「拎馬桶」問題和小區改造介紹，並向現場工作人員詳細詢問有關情況。總書記還走進幾戶居民家，仔細察看居住情況。

憶起在家中接待總書記的情景，68歲的黃利平阿姨臉上洋溢着激動：「昨天下午，習近平總書記來到我們這裏實地考察，總書記那慈祥的笑容，親切的問候，讓我心裏感到無比的溫暖。一位黨和國家的最高領導人，日理萬機，還關心着我們普通百姓的生活，惦記着普通百姓的冷暖，讓我難以忘懷。」黃利平介紹，在小區改造前，全家5口人，住在兩間加起來不到20平方米的小房裏，一層六戶，廚衞合用，沒有淋浴設施。現在，廚衞獨用，能淋浴，還有電梯。「總書記還親切地詢問我：兒子結婚了沒有？現在住得怎麼樣？我告訴總書記，我兒子結婚了。現在，我們的房屋全新，環境美麗，住得太舒心了！我們由衷地感到開心和滿足。」

黃利平表示，她牢記着總書記臨走時對她說的，「共產黨就是為老百姓服務的，只有人民群眾安居樂業、生活舒心，黨和政府才放心。希望你們把退休生活安排好，把家庭建設搞得更好」。

「這段講話讓我倍加感動，總書記是把咱老百姓的事當作了國家大事來抓呀。有這樣的黨，有這樣的好領導，咱老百姓的好日子還在後頭呢！」

在總書記駐足過的陽台喝咖啡

「太激動了，沒想到總書記會走進我家。」回憶見到總書記的情景，71歲的朱國莉激動之情寫在臉上。「總書記很親切、很和氣。他問我：多大年紀了？家裏幾個人住……」更令她感動的是，得知她老伴骨折後，總書記還貼心關切詢問恢復情況。朱國莉向總書記介紹，改造前自家需和9戶鄰居合用廚房和衞生間，如廁常年排隊，日常起居十分不便。經過改造，家家戶戶配齊獨立廚衞，抽水馬桶、熱水器等設施均由政府配齊，居民可直接拎包入住。

「總書記說我家整理得很清爽。」朱國莉還特別介紹，當時，總書記還走到她家陽台上，看到了陽台外的小花園。這個小花園也是小區改造後專門為居民建造的，她現在最喜歡坐在陽台上，喝着咖啡，看着小花園的風景，「老有情調的」。

像我們的長輩一樣

住在22號3樓的居民貝紫英當天在小區裏見到了總書記。「總書記一進來就親切地跟大家打招呼，就像我們的長輩一樣」。此前，貝紫英家4口人擠在15.5平方米的空間裏，六七戶人家合用一個廚房和公用衞生間，洗澡全靠拎水沖。「現在原拆原建，陽台、衞生間、廚房都是獨立的，面積也增加了。一分錢不用我們出，還拿到了政府的過渡補貼，搬回來直接拎包入住。」貝紫英笑着說，「附近小區的閨蜜來我家，都羨慕得不得了，說我們家像個『小別墅』一樣漂亮」。

72歲的退休居民嚴志憲回憶起見到總書記時的情形，語氣裏也仍然帶着激動：「當時總書記走進來，和大家打招呼、拉家常，問的都是老百姓過日子的事——吃得怎麼樣、住得舒不舒心、買菜方不方便、設施好不好用。總書記很了不起，心裏真正裝着基層的百姓」。談起以前的日子，他感慨萬千，由於建造時間久遠，這個小區房屋沒有鋼結構，衞生間是公用的，每層多戶混居、共用設施，很不方便。夏天洗澡，男性居民拎桶水在馬路邊沖一衝，女的只能拿盆水在家裏擦擦身。如今，嚴志憲從原來的1層搬到了4層，新樓還裝上了電梯。「政府原拆原建『送』了個新房子給我，有獨立廚衞，生活品質提升了100%。」

一根晾衣架也是大事情

在考察中，總書記非常關注細節問題。市民新村所在的黃浦區半淞園路街道黨工委書記夏凌霞難忘的是，她向總書記介紹小區改造情況，提到居民的晾衣架問題。

「在最初的設計方案中，並沒有規劃統一的晾衣架。但在方案充分聽取居民意見時，居民們紛紛提出，南方人晒衣服是大事情，房子沒有晾衣架怎麼行？最終，街道黨工委和居民區採納了這個建議，為新房子統一加裝了伸縮晾衣架。聽到這裏，總書記親切地回應，南方人晾衣服確實是一個很重要的事情。他對上海的『萬國旗』印象很深刻，以前居民們都是往外伸一根竿子晾衣服，現在小區統一安裝了伸縮的晾衣架，真正解決老百姓需要的問題。」

夏凌霞還表示，總書記此次考察指導，為街道推進城市更新、深化基層治理、增進民生福祉指明了方向。「看到總書記這麼關心『菜籃子』『果盤子』，我們深切感受到總書記的民生牽掛。」展望未來，他們將切實把總書記囑託轉化為實際行動，轉化為人民實實在在的獲得感、安全感與幸福感。「我們將始終堅持以人民為中心，落實問需於民、問計於民、問效於民，以精細化『繡花功夫』提升物業服務與治理效能，為人民群眾打造宜居安居的品質生活而不懈努力。」

黃浦區探索舊城改造新樣板

黃浦區保屯路211弄市民新村改造，是上海「兩舊一村」政策落地的標杆項目，也是全區首個小梁薄板舊住房成套改造工程。

「兩舊一村」是上海在中心城區成片舊改收官後，全面推進的新一輪城市更新與民生安居重點工程，是改善老城廂老舊居住環境、補齊城市功能短板的核心舉措。項目計劃用十年時間分階段落地推進，系統性解決老舊小區居住擁擠、配套缺失、結構老舊等民生難題。相較於傳統舊改，本輪改造不再以大拆大建為主，堅持精細化、因地制宜的更新模式。改造核心堅持民生導向，推行多元改造模式，包含原拆原建、抽戶改造、成套更新、整體修繕等方式，全程落實「一戶一策」，充分徵集居民訴求，尊重他們的意願，保障居民原有居住權益，最大化提升居住品質。同時配套完善電梯加裝、地下車位、綠化景觀、公共活動空間等基礎設施，補齊老舊小區配套短板。

市民新村位於上海市黃浦區半淞園路街道保屯路211弄。小區始建於1957年，由4棟5至7層居民樓組成，共300餘戶居民，是上海典型的高齡小梁薄板職工住宅，也曾是當地知名的「老破小」居民區。改造前，小區居住條件極為局促，每層容納6至10戶居民，房屋面積狹小，多數為不成套居室，廚衞全部共用。日常早高峰鄰里爭搶廚衞十分普遍，不少居民常年需要拎馬桶生活，在家洗熱水澡更是奢望。同時樓棟樓板單薄、結構老舊，底層房屋潮濕陰暗，且無電梯、無專屬車位，配套設施嚴重缺失，安全隱患也較為突出。

2022年12月該小區正式啟動改造，創新採用「抽戶+原拆原建」模式。街道工作組入戶摸排訴求，推行一戶一策定製方案。項目僅用36天實現全員簽約搬離，166天完成從簽約到開工的高效推進。小區2023年9月正式開工，2026年3月完成回搬交付。改造全程公開透明，邀請居民全程監督、參與驗收，新房統一精裝修交付。如今小區戶戶獨門獨戶、通透宜居，樓棟加裝電梯，配套地下車庫、口袋花園與休閒步道，外立面整潔嶄新。周邊教育、商業、醫療配套完善，徹底告別老舊面貌，成為上海老城廂精細化舊改、原地煥新的優質樣板。

習近平總書記到黃浦區半淞園路街道市民新村居民區考察調研，讓市民新村所在的上海市黃浦區各界深受鼓舞，倍感振奮。黃浦區委書記徐惠麗表示，將以習近平總書記考察調研作為激勵和鞭策，認真貫徹總書記的重要指示要求，自覺踐行正確政績觀，強化黨的誕生地所在區黨員幹部的政治擔當，繼續高質量推進城市更新，有力推進老舊住房成套化改造，精心實施綜合修繕，全面完成「小梁薄板」改造攻堅，為群眾安居宜居盡最大努力；推動更多資源向基層傾斜、更多力量向一線下沉，及時回應群眾關心關切，以「繡花功夫」做精做細為民便民服務，用心用情解決好群眾急難愁盼問題；深入踐行「人民城市人民建，人民城市為人民」理念，堅持問需於民、問計於民、問效於民，加快完整社區建設，進一步提升社區治理和服務水平。