（大公報 記者 黃佩琳）特區政府已向宏福苑所有業主發出收購建議信，房屋局局長何永賢昨日表示，有居民需要協助聘請律師，處理單位收購事宜，慈善機構東華三院近日向宏福苑居民免費提供的法律援助服務，反應良好，已收到逾千個對該服務的電話查詢。民政及青年事務局局長麥美娟表示，東華三院會全數承擔法律開支。

有宏福苑業主表示接受政府收購，希望盡早選樓，所以已填妥並提交接受收購建議信，並通過社工申請東華三院的法律援助，期望節省開支。

政府於本月13日起陸續向宏福苑所有業主發出收購建議書，除宏志閣以外的七座大廈的業主，在6月30日或之前填妥、簽署並寄回「接受收購建議信件」，便可成為「特設銷售計劃」首批參與攪珠選樓的業主；如在8月31日或之前簽妥及交回接受收購建議信件，就成為第二批選樓業主。

政府解說專隊助轉介個案

何永賢昨日表示，收購信以掛號信方式寄出，政府的解說專隊正聯絡每戶業主，她相信居民與家人商討後會作出適當的選擇。業主若接受收購，便需考慮聘請律師，部分居民例如長者，過往一直居住宏福苑，缺少買賣物業的經驗，解說專隊近期接獲不少查詢，對如何找律師、律師如何協助、如何和律師溝通有疑問。

東華三院近日從「大埔宏福苑事故愛心捐款」撥款1000萬元，為有需要的宏福苑業主免費提供法律援助服務，預計可協助800至1000宗個案，名額先到先得。有意選用服務的業主，須透過解說專隊轉介予東華三院處理申請。政府確認有關業主接受收購建議，並在業主同意下，將通過解說專隊將個案轉介東華三院跟進。東華三院委託的律師團隊在收到轉介後，將直接聯絡有關業主處理後續法律程序。

何永賢表示，東華三院的免費法律支援服務反應良好，推出第一天，解說專隊已收到500多個電話查詢，第二天增至800多個，至今已收到1066個電話查詢，顯示該服務實際幫助到居民。

民青局局長麥美娟表示，東華三院會全數承擔處理買賣協議和轉讓手續的法律開支，居民可以盡快申請東華三院的這項服務，爭取成為第一批揀樓人士。

居民：所有事情都簡單很多

宏建閣居民袁生袁太昨日向大公報記者表示，因為想盡早選樓，早前已填妥並提交了「接受收購建議信件」。袁太早前留意到東華三院提供的法律援助服務，馬上就填申請表並交給社工。她表示，雖然未特意了解自行尋找律師處理相關事務的具體花費，但既然有免費服務，希望能藉此節省開支。

宏昌閣居民梁先生表示，早前原打算找市面上的律師處理收購事務，律師樓收費4900元，另加收雜費。他其後留意到東華三院提供免費法律援助服務，便馬上聯絡解說專隊提出申請。他表示：「這樣的話，所有事情都簡單很多。」

對於政府會否開放更多資助房屋項目單位供宏福苑業主選購，何永賢表示，現時預留10個項目、共3900個單位，數量是住戶數目的兩至三倍，已提供非常充足的選擇，是最合適的安排。很多市民希望購買資助出售房屋單位，政府需顧及兩方面平衡，最終沒被宏福苑業主揀選的資助房屋單位，將開放給其他有需要市民購買。

麥美娟：宏福苑業主大會不應與賣樓掛鈎

宏福苑業主立案法團管理人合安管理有限公司早前向土地審裁處申請延期處理業主大會。民政及青年事務局局長麥美娟昨日表示，業主立案法團成立是為了樓宇公共地方的管理及行政，宏福苑業主是否出售單位屬個人考慮，不應與業主大會掛鈎。

麥美娟昨日出席一個電台節目後會見傳媒時表示，合安已根據條例的要求向土地審裁處申請延期處理業主大會，是希望有更多時間處理大會安排，保障全體宏福苑業主。合安已特別設立了一個網頁，業主可以利用密碼登入，便能看到現時屋苑的賬目，以及每一戶大維修基金的供款情況和日後退款的安排。

合安已設網頁供業主查賬

她表示，政府理解業主想了解宏福苑法團戶口的大維修基金及賬目安排，合安已舉辦兩場簡介會，交代相關資料，令業主更掌握情況。她強調，業主立案法團的成立目的，是為了樓宇的公共地方管理和行政。如有業主想處理他們的單位，這屬於業主自己的考慮，並非透過業主大會去處理。

麥美娟說，如有業主考慮是否出售其單位，也是按他們的情況考慮，不應該與是否開業主大會掛鈎。

（來源：大公報A8：港聞 2026/05/24）