（大公文匯全媒體記者 袁由、馬文）宏福苑大火至今近四個月，儘管政府早前表示，宏福苑7座受影響大廈損毀嚴重，計劃統一收購業權，但網上有聲音質疑當局錯誤評估，稱部分單位有條件允許市民重新入住。記者訪問多名專業人士，普遍認為相關意見匪夷所思，重申人命關天，不能如此兒戲，尤其是鋼筋水泥結構熱脹冷縮，隨時有倒塌的可能性。

建造業議會成員、前工程界立法會議員盧偉國指出，房屋局對大埔宏福苑7座大廈受火災影響的程度以及是否適宜居住的評估，主要是基於局方獨立審查組對樓宇結構受損情況的專業分析。即便高層住宅採用鋼筋水泥結構，具有一定的防火性能，但這類複合材料在長時間高溫燃燒後又經大量水澆灌，會引發熱脹冷縮效應，對其建築結構有嚴重破壞。

盧偉國明白，目前有證據顯示不同大廈的受損情況不一，部分人士會下意識地誤以為能夠入住。他強調，不能簡單地從表面上看有個別單位受波及的程度較低，便能在大廈不安全的情況下，允許個別單位入住，這種想法過於草率，缺乏事實證據與專業判斷的共同支持。

考慮到受災居民需要重建家園，政府隨即提出收購方案，當中涉及不同選址的單位，盧偉國認為，這些選擇既安全又優質，更加值得考慮。

香港測量師學會建築測量組義務秘書林繼衡測量師表示，政府提出統一收購7座大廈業權的建議，是從樓宇安全及長遠管理作考量。

樓宇安全角度而言，他說「註冊樓宇需要考慮整體配套，不能單因幾個單位受損不嚴重，就可個別處理」。林繼衡指，要考慮如電線、水喉及屋宇裝備系統等，以適合居民長遠居住環境。

至於有網絡聲音指，部分未嚴重受損的單位可以個別入住的建議，他形容為「十分片面」。他說，上下層單位的結構受損不同會互相影響，「不可能說樓上單位受損，樓下單位沒事，樓下的居民就能入住」。

從長遠管理而言，林繼衡說，宏福苑屬於分散業權，政府選擇統一業權再重建，會更利於居民解決長遠住屋問題及日後維修保養事宜。