開業至今霸榜合肥商業消費頭條，首進品牌佔比高達70%，3天營業額超3600萬元（人民幣，下同），10天170萬客流……歲末年初，合肥商業新地標瑤海天地成為當地新晉「頂流」，引爆合肥消費內生活力。這座由合肥電機廠功勳老廠房蝶變而來的商業綜合體，是瑤海區「十四五」期間城市更新成果的重要縮影之一。

再升級 安居宜居惠民生

過去5年，瑤海區錨定民生為本的目標，以城市的動態更新重塑區域高質量發展格局。作為合肥曾經的「工業重地」，瑤海區誕生了諸多「全國第一」，輝煌的往昔也留下面積龐大的老廠房和城中村。老舊空間裏的老產業工人，共同期待着家園煥新。

「十四五」以來，瑤海區累計完成徵遷526萬平方米、安置582萬平方米，5.7萬戶、17萬人喬遷新居，連續5年徵遷和安置均超百萬平方米，「難安置」問題三年攻堅任務如期清零；站塘片區、龔大塘片區及合浦北、電機廠、車橋廠等一大批更新項目落地見效，老舊空間煥發全新生機。「以前住的房子老、舊、破，採光差、環境糟，現在的新家寬敞明亮，還有大陽台晒晒衣服、種種花，日子越過越舒心。」喜遷新居的荷塘家園小區居民徐軍道出幸福心聲。

群眾不只要「有房住」，更要「住得好」。瑤海區重新統一規劃商業、住宅、物業管理、公服配套等，完成107個老舊小區綜合整治，新建改造雨污管網107公里，新增停車位5萬餘個。同時，瑤海區推行區屬國企兜底模式，構建「基礎服務+便民服務+志願服務」三位一體服務體系，全面提升物業服務水平。截至目前，已承接住宅小區75個，服務面積達1152萬平方米，覆蓋住宅戶數10萬戶、近30萬居民，實現安置小區物業服務全覆蓋，讓「安居」底色更足、「宜居」成色更亮。

更強勁 產業發展增勢能

「十四五」期間，瑤海區創新採用「原地拆除+保護更新」組合模式，盤活存量土地資源，為產業發展騰挪出寶貴空間，融入安徽省打造「三地一區」的戰略布局，依託「中國網谷」、禾豐科技研發生產基地，德恒技術中心及智能生產基地項目等一批重點產業項目，讓老工業基地迸發新質生產力。

曾經的城東街道柳蔭塘社區四組七隊城中村，崛起為百億產值園區「中國網谷」。園區集聚418家優質企業，涵蓋物聯網、軟件與信息技術服務、人工智能等新興領域，2025年營收突破130億元，較「十三五」末增長近10倍，物聯網科技產業園成功入選「科大硅谷」創新單元建設試點。2025年11月，園區企業參與研製的安徽首顆商用光學遙感衛星「瑤海科創號」成功發射，成為合肥航天產業的亮點。

在長三角數字科技示範園，有科技感滿滿的具身智能機器人數據採集訓練場，有集聚了30家B證藥企的省MAH轉化中心，更有攻克高端傳感器「卡脖子」難題的京磁科技等新質生產力企業落戶，園區獲評省小微企業創業創新示範基地，成為新產業、新業態的集聚高地。

新突破 規劃設計強引領

瑤海區堅持頂層設計引領，推動空間、產業、文化、生態多系統協同更新，探索出一條「原地有機更新催生區域價值提升」的創新發展路徑。

位於合肥東部新中心「城市中心生長廊道」上的青年創意田園，見證着瑤海生態與產業協同發展的生動實踐。五年間，曾經的城中村鍾油坊通過城市更新實現華麗轉身，一期生態觀光區、二期田園綜合體相繼建成開放，成為市民追捧的網紅打卡地。

如今，三期二十埠河流域環境治理及產業融合發展（EOD）項目正加快推進，水環境綜合治理、智新創谷產業園、文旅項目齊頭並進，一幅「生態美、產業興」的畫卷正徐徐展開。田園周邊，合肥一中瑤海校區、和平小學第二小學等優質教育資源集聚，龍崗路、裕溪路高架等交通路網四通八達，宜居宜業的魅力日益彰顯。

「十四五」期間，瑤海區新增軌道運營里程14.8公里、站點11座，新建快速路18.7公里、主幹路17.9公里、支路63.7公里，與省政務中心、市政務中心均建立「15分鐘通勤圈」，區域通達性顯著提升，同時完成107個老舊小區綜合整治，新建改造雨污管網107公里，新增停車位5萬餘個，將商業、住宅、物業管理、公服配套等重新統一規劃，從而實現區域價值的躍升。

【發布】大公文匯國際傳播中心

【採寫】趙臣

【通訊員】嚴莉

【編輯】李英菁

【初審】田欣妍

【終審】鍾俊峰