香港文匯報報道，大埔宏福苑五級大火，令如何確保棚架防護網的阻燃效能，以至大廈維修工程所衍生的種種問題備受社會關注。特區政府發展局局長甯漢豪昨日在接受電台訪問時表示，局方正在檢視建築物條例，涵蓋建築物料就地採樣檢查和大廈維修審批流程，以及加強懲處，包括增加罰款至最高1,000萬、幾重紀律處分等，及賦權屋宇署強制受查人提供資料作調查，加強蒐證能力，預計修訂草案可於明年上半年提交立法會，又計劃針對樓宇大維修問題修訂法例。

擬修訂建築物條例 料明年上半年交立會

甯漢豪接受電台訪問時表示，大廈維修施工安全問題必須立刻解決，由特區行政長官李家超委任的獨立委員會將會針對大型樓宇維修，有關工程各環節有否不適當的相連利益、角色衝突、不當的合謀串連等問題提出建議，而各政策局及部門亦要主動檢視制度與執行的不足和漏洞。

她強調，樓宇大維修政策要求樓齡30年以上的大廈強制驗樓，是要保障業主以及公眾的安全，但在執行上，有部分人以業主身份加入法團作勾當，「鑽空子」欺壓其他業主謀利，因此定要重錘在制度上作出改變。

甯漢豪引述李家超指是次火災反映的8個問題，認為可被歸納作3個主要範疇，包括大廈維修施工安全、借工程「搵快錢」的現象，以及大廈消防系統運作問題。特區政府於去年開始檢討《建築物條例》，檢視方向包括提高對違規業界者的懲處。

大廈維修工程過往無須經過政府審批就可進行，甯漢豪透露，日後可能會收緊要求：「有些壞分子滲入樓宇做業主，然後利用業主身份加入法團，這種團夥系統性勾當，處理這些一定要重錘，整個制度要徹底改變。若某一個大型工程要事先審查、審批，如何做這個大廈維修工程、是否以這個規模、一連串同時做，這些是我們的檢討範圍之內。」

可探討由政府指派維修承建商

對坊間有意見指，可考慮將來在樓宇維修時，由特區政府指派已經審查的承建商和顧問，甚至成立獨立法定機構專門進行維修工程。甯漢豪坦言，此舉代價是業主將「少了話事機會」，但社會可以討論有關建議。

特區政府最近公布了新的「三步走」監管措施，要求所有進場的棚網物料必須附有安全證書，並由指定實驗室進行抽樣化驗，甯漢豪表示，屋宇署將隨機進行突擊檢查，並已委託建造業議會配合採購合規格的棚網，過渡期為期一個月。

屋宇署日前發出新的作業備考，列明承建商須按指定方式抽取每個批次不小於1.8米×2米棚網樣本，到5間政府認可實驗所測試，若一個樣本不合格，整個批次都不能使用。被問到日後會否所有建築物料也要收緊檢查時，甯漢豪坦言，若所有物料都按照棚網檢測的方式進行檢驗，工程成本和時間都會大幅提高：「（建築）物料多到不可勝數，我們要實事求是、風險為本地做。若每個送到地盤的物料都用剛才方法做，恐防建造成本、時間，世界上不是第一就第二，所以這個要風險為本。」

已抽查下架棚網有否違規

發展局在宏福苑大火後要求全港超過400幢正進行維修的大廈拆除棚網，甯漢豪表示，已抽取數千個棚網進行化驗，調查是否有承建商使用不合規格的棚網，同時，局方已主動接觸不同法團，提供專業服務，包括若有屋苑有意更換承建商，會就解除承建商合約提供建議，倘若部分有安全風險的樓宇工程延誤，屋宇署會介入代辦，「屋宇署引用權力接管工程，做完後向業主收錢，亦有附加費。」

（來源：香港文匯報A03：要聞 2025/12/21）