（香港文匯報 記者 張茗）大埔宏福苑近2,000戶的家園被大火摧毀，業主立案法團原定今日（17日）召開立案法團管理委員會會議，但因場地問題引發居民不滿而宣布延期。有業主家屬接受香港文匯報訪問時指出，法團會議議程包括議決將終止大維修工程承辦商和顧問公司合約，交由業主大會表決等，業主們質疑有關議程偏離重點。他指出一眾業主面對家園受損，目前首要是處理安置負擔加重等問題，而非表決工程相關議程，促請特區政府介入以釐清責任，並規範法團運作，以防法團動用業主資金，保障業主們的合法權益。
通告僅提及因場地面積不足延期
梁先生為宏福苑受影響業主的兒子，他表示法團會議原定今日召開，後突然宣布延期，有關通告僅提及由於大部分業主及居民希望列席會議，惟借用的太和社區中心禮堂面積不足，故延期舉行，由相關政府部門協助安排理想場地。
不過，他直言法團會議並未回應居民及業主們核心關切的問題，居民在火災後最關心的是事故責任認定問題，質疑法團為何急於討論與維修承建商及顧問公司的合約終止事宜，而非優先調查大火成因和相關人等的責任。
隨意終止合約 恐日後難追責
「維修錢已經畀咗，現時隨意終止合約，萬一涉及賠償豈非更麻煩？我們擔心會令業主陷入違約風險，造成更大損失。」他表示，法團在《12月17日管理委員會會議事宜》表示，就業主對終止工程合約的疑問，延期舉行的會議將不會就此作出決議。
只准業主出席 家屬無法旁聽
除議題設置引爭議外，會議舉辦安排也備受關注。梁先生表示法團不僅選用狹小場地召開管委會會議，更擬採取閉門形式，嚴格限定僅業主本人可出席，家屬無法陪同旁聽，「我父母是業主，但年紀已大，難以獨自理解會議內容，我作為業主子女陪同旁聽有何不妥？」
他並指出，即使法團表示會議提供線上直播，惟居民亦無法即時提問，只能通過發送訊息以等待回應，嚴重影響溝通效率，「這實質上剝奪了居民即時表達訴求的權利。」據了解，相關會議通告中，仍未放寬出席資格限制，也未提及優化居民參與渠道的具體措施。
維修通告混亂 資訊幾「地下化」
他表示，上屆法團要求業主集資3.3億元天價維修費，今屆法團接任後，維修工程相關通告仍嚴重混亂，法團與管理公司分別用不同印章發布通知，並出現「宏福苑法團」標誌等不明來源的類似文件，「大維修成日會有不同印章出通告」，讓繳納維修費的居民難辨認資訊真偽，更令人質疑的是相關通告、資料起初會張貼在大堂供居民查閱，自今年中起卻被收至更亭，業主需專程向保安員查詢，部分資料更要向法團索取，形容資訊近乎「地下化」，「我們畀錢做維修，連基本資料都難以知情，難免擔心啲錢用得不明不白。」
大火不僅摧毀宏福苑居民的家園，更帶來沉重的安置負擔。梁先生的母親因阿茲海默症要定期前往大埔的長者日間護理中心，無法接受政府安置的居所，只能由梁先生三姐弟共同出資在外租屋，「每月租金負擔確實增加，雖然暫時能應付，但長期下來壓力不小。」他坦言搬入新環境後，母親需要時間適應，加上三姐弟輪流照顧，生活節奏被打亂，情緒上也備受影響。
冀政府設原區置換等替代方案
對於日後是否搬回宏福苑原址，他表示信心不足，「屋內電線、煤氣等設施都因大火受損，就算翻新重建，入去住難免擔心安全問題，加上大火一晚死這麼多人，帶來沉重的心理陰影。」
他透露，不少居民也希望政府能推出原區置換等替代方案。同時，居民還擔心法團在缺乏有效監管情況下，隨意動用業主資金，盼政府介入提高法團運作的透明度。
（來源：香港文匯報A07：要聞 2025/12/17）
