（大公報記者 盧靜怡廣州報道）港人北上置業，交通便利度一向是關鍵考量。近年來，廣州花都區北站板塊發展加速，憑藉軌道交通樞紐優勢，吸引不少剛需客與投資者的目光。作為粵北通往大灣區的門戶，廣州北站不僅是距離白雲機場最近的高鐵站，更是集高鐵、普鐵、城際、地鐵於一體的四網融合交通中樞。
廣州北站板塊往南可通勤天河、南沙，北上直達武漢，甚至可通過廣州南站換乘高鐵直達香港西九龍，交通體系相對成熟。區內新盤中，距廣州北站僅一路之隔的中旅·璞樾天序，三房戶入場費約128萬元（人民幣，下同）（約140萬港元），成為港人關注的置業熱點。
廣州北站距離市中心約28公里、距白雲機場約10公里，可經城市快速路、地鐵9號線或未來的8號線北延段快速連通。8號線北延段預計2028年完工，屆時從廣州北站至市中心紀念堂的時間將縮短至40分鐘，進一步提升區域通達性。廣州北站的西廣場正同步推進TOD開發，規劃總投資100億元，面積達163畝，未來將建設大型商業綜合體、寫字樓與住宅區，打造成為宜商宜居的城市新地標。
高標準交付 配置媲美豪宅
位於廣州北站西廣場旁的中旅·璞樾天序，規劃興建1221伙，單位面積涵蓋80至129平米，間隔由三房至四房，主打剛需及改善型市場。項目銷售負責人李先生表示，該盤是目前花都區內唯一真正意義上位於高鐵、地鐵、商業三軸核心的複合型社區，未來將打造為集居住、商辦、旅遊於一體的生活中心，發展路徑可類比香港西九龍站上蓋項目。
李先生表示：「整個項目以高標準交付，包括附設中央空調、蒸烤一體機、洗碗機、智能門鎖、鏡櫃冰箱、電動晾衣架等，配置對標市區豪宅。」中旅·璞樾天序共5幢45層高住宅，三梯六戶設計。主力售價介乎每平米1.6萬至2萬元，總價128萬至258萬元，屬花都板塊少見的高性價比產品。其價格配置較廣州主城區動輒三四百萬元的門檻低近半，特別吸引預算型灣區置業客。
記者留意到，所有單位標配全窗台，其中主人套房設270度廣角窗台。即使最小面積的80平米戶型，亦實現三房兩廳格局，配以玄關，適合首置客或年輕家庭上車；108平米四房戶型，設有入戶花園、大面寬露台，客飯廳廚房一體化設計，增強空間流動性；129平米四房戶型，五開間朝南，觀景露台寬7.9米，採光度極佳，是區內少見的改善型四房戶。
九個月累沽280伙 去化率23%
據介紹，中旅·璞樾天序開盤以來，約9個月已網簽逾280伙，整體去化率23%，市場反應屬穩健偏積極。教育配套方面，項目所在社區自帶18班大幼兒園，步行可達新華四小。醫療方面，項目距花都區人民醫院、婦幼保健院均在3公里範圍內；休閒則可往秀全公園、花都湖濕地公園，周邊生活氛圍濃厚。
（來源：大公報A12：經濟 2025/07/27）
