大公文匯全媒體報道，房委會今日（7月9日）宣布，「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2024」將於7月17日上午8時至8月6日晚上7時接受合資格綠表人士申請，為期3個星期。

房委會將推售「綠置居2024」下九龍灣宏緻苑合共2576個新綠置居單位、「綠置居2020/21」和「綠置居2022」首次推售的重售綠置居單位，以及新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。

宏緻苑提供實用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米（約193平方呎至約466平方呎）的單位，其中較受申請者歡迎的大單位，實用面積介乎約41.8平方米至約43.3平方米（約450平方呎至約466平方呎），佔單位總數逾1/4。

房委會發言人表示，為增加申請者成功購買單位的機會，綠置居2024將會實施優化安排，向前2次曾連續申請綠置居2022及綠置居2023而未能成功購買單位的申請者，分派多1個抽籤號碼。已獲核實通過詳細資格審查的公屋申請者，亦可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或香港房屋協會（房協）的資助出售單位，以代替公屋編配。

定價

「綠置居2024」的單位折扣率定在評定市值折減40%，即以6折出售。宏緻苑單位的售價介乎115萬元至349萬元，平均售價大約為247萬元。

按照約247萬元的單位平均售價計算（實用面積約34平方米或約366平方呎），假設按揭貸款與單位售價比例為95%、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，每月按揭還款額大約10500元。至於1至2人單位，單位的售價約128萬元，每月按揭還款額約5500元。

選樓的優先次序及配額

受房委會已公布公屋清拆計劃影響的租戶（即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓），若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「綠置居2024」較其他申請者優先選樓。

「綠置居2024」將設定1050個綠置居單位的配額予參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在「綠置居2024」申請截止日期時為3歲或以下，均符合「家有初生優先選樓計劃」的申請資格。此外，1人申請者將會獲預留250個綠置居單位的配額。

申請安排

合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交或郵寄紙本申請，申請費用為290元。「出售居者有其屋計劃單位2024」的有效綠表申請者，如已表明同意把其申請保留至「綠置居2024」，則不需要重新遞交申請和繳付申請費用。「綠置居2024」預計於今年第3季/第4季進行攪珠，並在同年第4季開始選樓。

由明日（7月10日）開始，公眾可於房委會/房屋署為「綠置居2024」設立的指定網站瀏覽或下載申請表、申請須知及售樓資料簡介/單張。公眾亦可於明日起於辦公時間內到觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處（綠置居售樓處）、樂富房委會客戶服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處、房協轄下各出租屋邨辦事處及各區民政諮詢中心索取印刷本。

由7月10日起至申請期結束，綠置居售樓處將設有「綠置居2024」下的綠置居發展項目及租置計劃屋邨銷售展覽，指定網站亦會提供相關資料。