特區政府積極回應民意，收緊公屋住戶的申報制度，包括將內地物業納入申報範圍。新一輪公屋申報於五月底截止，涉及21萬住戶，有少數人未交表，箇中原由令人關注。房委會及房協在接受《大公報》專訪時強調，申報內地物業不代表會失去公屋單位，但如果瞞報則可被收回單位兼負上刑責。對濫用公屋「零容忍」的同時堅持實事求是，有助消除不必要疑慮，確保公屋資源用得其所。
公屋是低收入市民的房屋援助措施，但少數人鑽制度的空子，濫用公屋，加深了社會不公平。近年特區政府收緊公屋富戶政策，2023年修例，將居住公屋十年以上住戶的申報時間縮短至兩年一次，配合其他措施，僅過去一年就收回逾2000個單位，節省約70億元公帑，效果有目共睹。
查明公屋住戶是否在本港擁有其他物業或資產，相對容易，但調查是否在其他地區擁有物業資產則是另一回事。上一個財政年度，房委會查出26戶隱瞞內地物業，家庭資產超過限額，向有關租戶發出「遷出通知書」。房協方面則查出16個租戶持有內地物業，其中1戶已遷出，其他個案正在處理中。相對全港80萬公屋住戶而言，已查出的違規個案偏少，這反映當局在推進內地物業申報方面的困難較大，爭議較多，既需要內地有關部門的配合，也需要作出令人信服的資產估值。
特區政府和有關方面積極作為，與大灣區部分內地城市建立起溝通渠道，這使得有關物業調查從不可能變成可能。部分公屋住戶與其抱着僥倖心理，以為特區政府查不到而刻意瞞報，不如早一點主動申報。申報的好處是，有關方面可請求內地有關部門合作，為其內地物業估值，若是超標，自然要交回單位，但如果各項資產加起來不超標，則繼續有資格在原單位居住。而且，涉及內地仍有按揭的物業，只計算已經投入的資金，並非按單位市值計算，這個做法更細緻也更公平，有助釋除疑慮，吸引更多人支持這一制度。
相反，若是在申報時刻意瞞報，則涉及虛假陳述，這是刑事罪行，可被判入獄及罰款，對當事人來說損失更大，這樣的前車之鑒並非罕見。擁有內地物業必須及時申報，這是公屋居民應有義務。只有當每一位市民都主動遵紀守法，香港法治和社會公平正義才能更加彰顯。
毋庸置疑，打擊濫用只是治標，解決房屋問題的根本之道在於拓土建屋的「提速、提效、提質、提量」。特區政府通過優化土地使用、簡化審批流程、採用先進建築技術，有效縮短了公屋項目的建設周期。近年啟動的多個公屋項目，如粉嶺北、啟德等新發展區，均採取了高效的施工方式。3萬個簡約公屋陸續投入使用，也為無殼蝸牛帶來福音。加上特區政府為公屋住戶提供多元化置業階梯，加快公屋流轉，一般公屋申請者的輪候時間目前已減至5.3年，創下六年新低。
對於那些仍在輪候的劏房戶，特區政府通過推出社區客廳制度，為劏房戶提供更多的公共空間。至今年底，至少有9間社區客廳投入營運，合計可為4000個劏房戶提供服務，全年服務人次達到61萬。未來還會有3至4間社區客廳推出，覆蓋更多的基層。
一方面不斷完善打擊濫用公屋機制，另一方面加快公屋建設，兩者相輔相成，體現了特區政府勇於擔當，積極作為，體現了施政既有原則，又有溫度，情理兼備。公平與效益兼顧，為香港社會和諧打下更堅實的基礎。
（來源：大公報A3：要聞 2025/06/02）
