（大公報記者 曾敏捷、梁少儀<文>麥潤田、鄧浩朗<視頻>）北部都會區將是本港未來房屋供應重鎮，新上任的香港房屋協會主席凌嘉勤接受《大公報》專訪時表示，任內首要確保房屋項目如期落實，包括確保專用安置屋邨如期供應，協助理順收地安置安排，助力北都發展。

他認為，房協日後可承擔更多北都專用安置屋邨發展項目，亦會協助做好「地區營造」，幫助提早遷入北都的居民安居樂業。

「（上任後）已經去了幾個地盤，剛去了洪水橋的專用安置屋邨，那邊的資助出售房屋開始入伙，（我們）特意過去送鑰匙給第一戶居民，他們是流浮山寮屋居民，住了過渡屋一年多，現時遷入新居相當開心，我都覺得好開心。」凌嘉勤於9月中履任房協主席，他上周接受《大公報》專訪，分享上任後的工作及未來工作重點。

房協建屋任務進高峰期

他說，房協現時承擔的建屋任務是歷史高峰期，有20多個興建及規劃中的項目，未來五年會有逾1.7萬個單位落成，任內首要確保單位如期供應。

房協現時負責多個專用安置屋邨項目，安置受政府發展清拆行動影響的合資格住戶，當中三個在北部都會區，分別位於洪水橋／厦村、粉嶺百和路和古洞北。

凌嘉勤曾出任港深合作策略規劃顧問，協助政府制訂《北部都會區發展策略》。他認為，北都發展其中一個困難是徵地及安置，而專用安置屋邨是特區政府的創新措施，有助理順收地安排，故房協非常重視專用安置屋邨項目，希望可以配合北都發展時間表，讓受影響的居民無縫入住安置屋邨。

凌嘉勤透露，政府正與房協商討，能否讓房協承擔更多項目，而房協正審慎檢視。

北都是日後房屋供應重鎮，凌嘉勤估計，房協未來在北都會承擔更多項目，特別是專用安置屋邨項目，「（北都）還有很多發展及遷拆，包括流浮山、新田、牛潭尾等，我們估計可能要承擔更多項目，但現階段要很小心考慮我們的能力，要確保在承擔新項目之餘，運作可持續。」他相信，房協發展專用安置屋邨的經驗及質量，可令居民有足夠信心。

「我們會大力配合政府發展北都，除了發展專用安置屋邨，我們也在北都建立跨代共融的社區。」凌嘉勤舉例，百和路安置屋邨項目涵蓋出租公屋、資助出售房屋以及長者房屋，是跨代共融社區的很好嘗試，附設安老院、幼稚園、醫療設施、餐廳、商場、街市等配套，除可服務屋苑居民，亦可服務社區，發揮「社區營造」功能。

做好「社區營造」 助居民融入

凌嘉勤認為，除房屋發展，北都發展另一重點是推動「社區營造」，讓社會服務配套跟上居民需要，例如協助已經提早遷入北都的居民，包括入住新界過渡房屋的居民，助他們熟悉周邊社區、習慣當區生活，更了解北都的發展，讓他們在北都安居樂業，享受到北都發展的「頭啖湯」。

凌嘉勤說，北都除了是香港未來土地供應重鎮，更是推動創科產業發展的重要基地，故房協去年已率先在北都啟動創科產業項目，與數碼港合作，成立本港首個房地產科技共享工作室，協助初創企業開發房地產科技產品及方案。房協為參與的初創公司提供開發資助、安排職員分享房屋發展及管理的知識和經驗，並提供實際應用場景。首輪計劃有13間初創公司參與，工作室稍後會迎來第二批參與者。凌嘉勤期望工作室孕育更多可在房地產範疇應用的高科技產品。

（來源：大公報A5：要聞 2024/11/22）