大公文匯全媒體報道，西九文化區管理局（管理局）公布2023-24財政年度周年報告。報告顯示，儘管市場環境充滿挑戰，管理局的財務表現穩健，收入錄得強勁增長。管理局嚴控成本、積極開拓新的收入來源、推動項目商業化，逐步為西九文化區（西九）的長遠財務可持續性奠定穩固基礎。
業務發展和籌款成果帶動收入強勁增長
報告指，本財政年度是香港在走出新冠疫情影響後，M+和香港故宮文化博物館首個全年正常營運的財政年度。管理局的收入錄得強勁增長，按年上升42%，由7.46億港元增至10.61億港元。
西九已成為香港本地居民休閒和外地訪客旅遊的熱點，西九的兩間博物館、表演藝術場地及活動在本財政年度共吸引約440萬訪客人次。在去年12月於聖誕及新年假期期間，由於「香港繽紛冬日巡禮」、煙火匯演以及西九首屆聖誕市集同期舉行的綜合效應，西九錄得超過45萬人次到訪，令管理局的企業對顧客（B2C）收入大為受惠，銷售表現強勁。受惠於人流急增，主要由門票收入帶動的B2C收入按年增長近五成，由1.68億港元增至2.46億港元。
至於涵蓋籌款、場地租用以至商業租賃等的企業對企業（B2B）業務收入則按年增長35%，由3.85億港元增至5.18億港元。本財政年度，西九各個場地共舉辦了超過460場由外界團體租用場地的活動，戲曲中心大劇院和自由空間大盒等主要表演藝術場地的使用率接近100%，帶動場地租用和節目收入大幅上升。商業租賃也是管理局B2B收入重要一環。截至3月31日，可供出租的商業樓面出租率達96%，主要租戶包括：鼎睿再保險、富藝斯拍賣行、香港恒生大學和嶺南大學。
靈活應對：成本回收率與國際同業相若
管理局積極履行公共使命並拓展業務範圍，同時實施開源節流措施，成功減低營運赤字。在過去3個財政年度，基本營運赤字持續下降，充分證明管理局在增加收入和控制成本方面的努力取得顯著成效。
管理局穩健的財務表現，反映在其不斷提升的成本回收率上。本財政年度，管理局成本回收率相較於上一年度上升7個百分點至44%。香港故宮文化博物館、M+和表演藝術處的成本回收率與全球多個歷史悠久的文化機構看齊，當中香港故宮文化博物館的成本回收率更由44%大幅上升至67%。
據統計，西九文化區在去年創造了逾1萬個全職或與全職相當的職位，佔全港總數0.28%；對本地生產總值的貢獻總額為68.61億港元，佔香港總額0.23%。
放寬加強財務安排
為應對財務及現金流的挑戰，行政長官李家超會同行政會議於7月16日通過放寬西九文化區的「加強財務安排」（放寬安排），放寬安排將為管理局提供更穩定的收入來源，增強財務彈性，優化土地資源的運用，充分釋放西九商業土地發展潛力而不用增加政府財政負擔。
長遠的財務可持續性
管理局表示，展望未來，將繼續致力發展香港成為中外文化藝術交流中心，同時打造充滿活力的文化旅遊地標。西九管理局將採取多管齊下的策略，包括制訂創新的產業化策略，開拓新收入來源，為香港創造更大的文化經濟效益；加強融資能力；以及適時出售西九發展圖則准許的住宅物業和發展其他商業用地，讓西九的土地發揮更大的潛力和價值。
管理局將推展有力的措施增加收入及推動商業化，包括與旅遊及酒店業界合作開拓新旅遊產品；優化場地租賃安排；透過西九主要場地以至小型設施的命名籌款；透過自行和委託製作知識產權和節目內容，推動到內地或海外巡展、巡演；通過與私營機構合作推出創新及受歡迎的文創商品，增加協同效應，進一步鞏固西九作為世界級文化藝術機構的基礎。
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