大公文匯網報道，昨天香港這一新政一出來，有做房產中介的自媒體驚呼：香港整個豪宅市場基本炸裂了。

有人判斷：港房大時代真的要來了。

昨天，香港行政長官李家超發表其任內第三份施政報告。

施政報告優化「新資本投資者入境計劃」，即投資移民：重新將住宅納入為獲許投資資產，入場門檻調升至5000萬元或以上。

據代理網上放盤資訊，現時全港叫價5000萬元或以上的二手住宅放盤不足850伙，佔整體2%。

業界料，受惠於優化投資移民政策，今年銀碼半億元或以上的豪宅成交估計能達600宗，創3年新高。

美聯認為，優化投資移民計劃後，以5000萬至1億元豪宅最受惠，估計以內地人較多。

特區政府於2003年推出投資移民計劃，當年門檻是650萬元，包括房地產物業，其後樓價持續攀升，為遏抑炒風，2010年把房地產從投資項目中剔除。

事隔14年，住宅即日起重新納入投資移民範圍，物業總價須為5000萬元或以上，計算投資總額上限為1000萬元。

也就是說，這次投資移民買住宅的入場費，比2003年高出6.7倍。

業界指出，本港樓價較2003年累升3.4倍，新措施須調升樓價門檻，設於5000萬元水平可吸納資金投入高端住宅，避免與市民購買力競爭，以防「搶貴」中小型住宅。

消息昨日一經發布，美聯即時收到近10宗有關投資移民的相關查詢。這份迫切可想而知。

究竟會不會有這麼多富豪呢？

特區政府消息人士透露，截至9月底，投資推廣署共接獲約600宗投資移民申請，當中494宗申請已核實符合淨資產審查。

白話說，不愁沒人。

隨着樓市政策一來，發展商也捉緊良機加價。

長實於施政報告發表後，即時宣布旗下3個新盤涉121伙劃一加價3%，下周一(21日)生效。

長實強調，加幅屬理性，相信是市民負擔能力之內。

看來，樓市旺勢持續，好消息陸續有來。