（大公報 記者 王亞毛）政府的「解決劏房問題」工作組將於下月向行政長官提交報告，就設定劏房居住環境最低標準提出建議。多個團體近日紛紛提出建議，公屋聯會昨日表示，劏房的「起始租金」問題可適時再研究，避免令劏房市場供應緊張。就劏房最低面積，該會建議不少於9平方米，避免太多不合規的劏房被淘汰。該會並建議政府利用過渡性房屋、簡約公屋及部分閒置隔離設施，安置受規管執法影響的劏房戶，避免基層居民流離失所。

公屋聯會表示，建議將劏房最低面積設定為不少於9平方米，約100平方呎。根據政府2021年的《2021年人口普查─主題性報告：居於分間樓宇單位人士》，全港約有10.82萬個分間樓宇單位，當中有58%劏房戶居於7至13平方米的單位，有9.5%劏房戶居於7平方米以下的單位，共10170個單位；同時2021年的居所樓面面積中位數為11平方米。換言之，若將劏房最低面積訂於9平方米，將有逾萬間劏房需要取締。

由房屋局局長擔任副組長的「解決劏房問題」工作組，上周與公屋聯會會面，了解他們對解決劏房問題的建議。公屋聯會副主席、立法會議員梁文廣昨日會見傳媒表示，建議劏房最低居住面積為9平方米，是在劏房面積中位數即約10至11平方米的基礎上，略微降低，避免大量劏房單位不合規，影響劏房戶。

被問到最低面積可否低於9平方米，公屋聯會總幹事招國偉表示，若定得太低沒有意思，建議是基於讓業主有可改善空間，希望取得平衡，「我們希望朝改善的方向做，包括建議推出適應期，是想讓更多劏房單位符合標準，不希望對整個市場產生太大震蕩。」

公屋聯會建議推行劏房登記制度，讓業主透過認可專業人士，為單位進行結構安全和衞生等認證，並可設登記制度推行後的3年時間為適應期，讓業主完成單位的修繕工程。

起始租金適時才研究

公屋聯會並建議優先解決劣質劏房，有關「起始租金」問題，可適時才決定研究與否。梁文廣說，管制劣質劏房會直接影響劏房供應，若一併進行租金管制，短時間內給業主太多限制，可能令業主放棄經營劏房，導致供應更緊張，「我們希望一步步來，等劏房市場從租賃程序、權責，到其設施、安全、管理都合適，再讓租金靠供求做好調節。」

「解決劏房問題」工作組下月交報告

房屋局回覆《大公報》查詢時表示，工作組自去年十月成立以來，除了聽取不同持份者的意見外，相關政策局和部門在過去大半年，已就加強現時針對劏房安全事宜的執法行動、訂立劏房居住環境的最低標準、取締劣質劏房的方法等議題，作出多次內部討論並草擬相關方案。工作組委託的顧問公司已走訪全港不同類型劏房收集數據，協助了解現存劏房及相關住戶的最新情況。

工作組正積極就有序解決劏房問題撰寫建議方案，並會按計劃在八月向行政長官提交報告。

（來源：大公報A13：港聞 2024/07/17）