（大公報記者 易曉彤）政府致力解決房屋問題，行政長官在施政報告提出簡約公屋計劃至今不足兩年，首批兩個分別位於元朗攸壆路、牛頭角彩興路項目，合共逾4400個單位，本月24日開始接受申請，8.5萬名合資格公屋輪候人士將會收到申請表。
大公報記者昨日現場直擊示範單位，每個單位都有窗戶，配備獨立浴廁、開放式廚房，1至2人細單位於放置床、衣櫃、電腦枱後，仍可放置摺合式餐枱。簡約公屋租金相當於傳統公屋的九折，今次推出的兩個項目，單位月租低至約740元，4至5人大單位月租只需約2650元。房屋局局長何永賢表示，簡約公屋可讓小孩子重拾笑容、重拾活潑及健康成長的環境，「一家人可以齊齊整整開枱吃飯」。
大公報記者昨日到牛頭角彩興路的簡約公屋樣板單位，現場直擊一個1至2人示範單位，以及一個4至5人示範單位。單位內的開放式廚房，有可用於做飯的工作台，有熱水爐與抽氣扇，但不可明火煮食。獨立洗手間有窗戶，內有摺門，淋浴間與馬桶位於摺門後，洗手盆在摺門外，兩空間可獨立使用。每個單位又附設兩個3層可自行更改高度的牆架，方便住戶放置物件。
面積13至31平方米
1至2人單位面積約13平方米，記者現場見到，可擺放一張闊約3呎半的雙人床，另一邊可擺放一張可摺合式餐枱、一張電腦枱、一個3呎衣櫃，以及小型雪櫃。
4至5人單位面積約31平方米，足夠擺放一張約3呎半的雙人床、兩張約3呎的單人床。房頂附設可用作掛布簾的架，方便住戶間隔睡覺空間。室內並可擺放一個3呎以下的衣櫃及書枱，一張4.5呎的餐枱，一張電視枱及雙人沙發，一個小型雪櫃，剩餘的可活動空間還十分寬敞。
簡約公屋單位內部屬開放式設計，沒有梗房。房屋局表示，住戶不可在牆上鑽孔、油漆，主要原則是不能破壞牆身，亦不允許安裝木板以間隔房間，但仍視乎最終的租約條款規定。
房屋局局長何永賢表示，簡約公屋單位有空間「讓一家人齊齊整整打開桌子吃一頓飯」，形容與劏房居住環境「無得比」。項目並預留30%地方作戶外空間，小孩子可以走動一下及玩耍；亦設共用設施，例如溫習室、多用途活動室、洗衣房和商店等，並增加了巴士和小巴路線，方便居民出入。
8.5萬人合資格申請
何永賢說，約8.5萬名合資格公屋輪候人士，將會於本月24日或之前，收到由房屋局寄出的申請表，下月15日或之前申請，可獲優先處理，之後遞交的申請會在完成優先處理批次後再處理。她鼓勵急切改善環境的住戶，於7月15日前寄回申請，她對申請入住率很有信心。
社區組織協會副主任施麗珊表示，簡約公屋租金便宜，與現時的劏房租金相差近數倍，對劏房住戶有吸引力，有街坊說只要有交通接駁，都會考慮申請元朗攸壆路單位。她預期項目會有較多人申請，但建議政府應訂立準確的入伙日期，或持續與申請者聯繫，方便他們處理好原有的租期。
民建聯房屋事務發言人陳學鋒表示，歡迎政府在短時間內落成首批簡約公屋單位，讓居於惡劣環境的居民，有一個新的「中轉站」。他呼籲當局在追趕簡約公屋興建量的同時，亦需要兼顧興建公營房屋單位的進度及數量，加快覓地建屋並盡早兌現「三年上樓」的承諾，縮短整體公屋的輪候時間。
採四級計分制 家有嬰兒長者加分
簡約公屋編配優次採「四級加分」計分制，居住劏房年期越長、家有初生嬰兒或60歲以上長者，均可加分，分數愈高，愈優先獲配屋。有立法會議員表示，支持加分制安排，認為可令有迫切需要的家庭或人士獲優先編配。
房屋局局長何永賢說，計分制會照顧四方面，分別是現居住環境是否惡劣、申請住戶的身體健康情況、家庭成員狀況、選擇入住地區。何永賢表示，簡約公屋的計分方法是考慮到各界意見，大部分意見均希望簡約公屋可以照顧長者及小朋友，故會給予此類家庭加分。
計分制下，所有合資格人士底分為100分，當中居於不適切居所人士可按年期獲加分5至30分不等；申請住戶家庭若為二人或以上、符合公屋的「家有初生」優先配屋計劃、有60歲或以上長者，或有18歲以下的子女等，可分別獲加5至20分不等；有健康問題影響工作能力等人士也會加10分；若選擇入住擴展市區／新界的人士也可獲加30分，如同時選擇擴展市區／新界及市區項目則會獲加15分。只選市區就不會加分。獲得較高分數人士可優先入住。
31歲的陳小姐已輪候傳統公屋5年，目前一家五口住在觀塘區的劏房，擠在一個房間內，僅得一張碌架床，客廳、廚房和廁所需與其他住客共用，每月租金逾5000元。她說，有意申請牛頭角彩興路的簡約公屋項目，因為租金便宜，可大大減輕壓力，且距離現時居住的地方較近，子女都毋須轉校。
身兼立法會房屋事務委員會副主席的立法會議員鄭泳舜表示，歡迎政府推出簡約公屋單位，並支持當局推出計分制，包括為現時居住在劏房的合資格申請人「加分」。他期望日後實施取締劣質劏房措施，當局可預留一些單位，安排合資格住戶入住。
簡約公屋Q&A
Q：我現年36歲，是「配額及計分制」非長者一人申請者，已輪候傳統公屋3年，可以申請簡約公屋嗎？
A：簡約公屋以家庭申請者優先。處理申請時，政府會先照顧家庭和獨居長者的住屋需要。
Q：我現住在過渡性房屋，是否仍可申請簡約公屋？
A：不論是否已居於過渡性房屋，只要是已輪候傳統公屋3年或以上的傳統公屋申請者，將初步符合資格申請簡約公屋。
Q：我需要遞交什麼證明文件？
A：遞交申請表時毋須遞交證明文件，但須準備入息、資產、住址及健康問題（如適用）等的相關書面證明文件。當獲有條件編配，相關營運機構會直接聯絡申請者，要求提供證明文件。
Q：我是否可拒絕獲編配的簡約公屋單位？
A：申請人有最多三次編配機會。如拒絕所有三次編配而未具「可被接納」理由，其簡約公屋申請會被取消，未來亦不可再申請簡約公屋。如申請住戶符合申請傳統公屋的資格，簡約公屋的申請不會影響其傳統公屋申請。
Q：我曾經拒絕傳統公屋配屋建議，可否申請簡約公屋？
A：在申請簡約公屋期間，如曾拒絕傳統公屋配屋建議（具備「可被接納」理由除外），其簡約公屋申請並不會獲接受／會被取消。
Q：我入住簡約公屋後，若拒絕傳統公屋配屋建議，會否被要求遷出？
A：不會。但若拒絕所有三次傳統公屋配屋建議（未具「可被接納」理由除外）而引致其傳統公屋申請被取消，住戶須在房屋局發出遷出通知書日期起計60天內，遷出簡約公屋單位，以較早日期為準。
如有查詢，可致電34640700或發電郵至lphapp@hb.gov.hk。
資料來源：房屋局
（來源：大公報A5：要聞 2024/06/14）
