（大公報記者 王亞毛）旺角花墟一帶將會變身「城市綠洲」！市區重建局昨日宣布開展旺角洗衣街/花墟道發展計劃（YTM-013），涉及收購31個街號的樓宇，合共190個商舖與住宅業權，包括花墟約20間花店，估計收購成本約25億元。市建局計劃，透過收購位於街角的舊樓，打開通道，將花墟現時的後巷，變身為「第三條花墟步行街」。花墟毗鄰現時被覆蓋的明渠，改建為城市水道及水道公園，設有賞花熱點，增添吸引力。

項目並會興建多用途綜合大樓、住宅、酒店或辦公大樓，市建局預計2035至36年完工後，可提供約1350個住宅單位，受影響的花店營運者未來能夠回遷。有立法會議員表示，希望翻新後花墟一帶成為旅遊新景點。

洗衣街/花墟道發展計劃涉及六個地盤，總面積約為29320平方米，當中花墟重建的部分，涵蓋太子道西、洗衣街、園藝街及花墟道，包括洗衣街一個較大地盤、花墟道四個較零散的細地盤。市建局總監（規劃及設計）麥中傑表示，23幢樓齡介乎64至76年的舊樓受影響，包括275個住戶，及33個地舖商戶，「花墟共約有120間花店，受重建項目影響的花店只有約20間，佔約17%。」

打通空間 塑造第三條花墟步行街

市建局表示，花墟道四個面積較細的地盤分布零散、缺乏重建潛力，但位處花墟策略性位置，未來會以「連接地盤」的方式，將這些地盤的地積比集中至洗衣街較大地盤，同時將其改建成為公共空間及低矮的建築，設聚腳點及零售設施，與市建局太子道西／園藝街保育活化項目一帶的後巷連接，打通空間，塑造成花墟道及太子道西以外具歷史個性的「第三條花墟步行街」，為後巷的立面增加展示花藝產品的臨街舖面，加強街道活力。

市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，項目的設計是希望令花店營運者未來能夠回遷，預計重建後店舖的數目、面積將進一步增加，希望將來花店更成行成市。

另一地盤位於界限街，涵蓋界限街遊樂場、兩個體育館、洗衣街兒童遊樂場等現有政府設施。市建局表示，該地盤內的花墟徑一帶，雖有供市民享用的休憩空間，但被圍欄及花槽包圍，部分更毗鄰垃圾站及公廁，未能與花墟產生協同效應，窒礙發展。

串連花墟與康體設施 凝聚活力

市建局計劃實踐《油旺研究》中「旺角東─水渠道城市水道」發展節點的建議，構建「城市水道」概念，在該地盤興建一個不少於8800平方米的水道公園，並以「城市水道」為中軸，將附近花墟、旺角大球場、大坑東遊樂場串連，合併人潮、大型球賽、康體活動等，凝聚社區活力，構建一個具社區魅力的消閒康樂樞紐。市建局亦將在水道公園外種植顯花樹木及灌木，營造「賞花熱點」，與花墟地區特色產生協同效應，加強城市美化。

同時，市建局會以「一地多用」模式，在界限街地盤興建多用途綜合大樓、住宅、酒店或辦公大樓，並發展為油尖旺地區康健中心的長遠選址。綜合大樓地下將設地下停車場，提供約500個附屬私家車位，及約220個公眾私家車位，以紓緩花墟一帶咪錶泊位不足及違例泊車阻塞路面的情況，改善附近交通。

市建局董事、立法會議員鄭泳舜對重建計劃表示支持，他表示會要求市建局做足配套措施，積極與受影響商戶討論調遷空間，希望他們未來能夠遷回，同時希望重建能夠盡量保留花墟原有的行業生態和面貌，又指期望花墟翻新後能夠發展成為新的旅遊景點，吸引更多遊客。