香港仔報道,近日黑雨襲港,港島南大潭紅山半島臨海方向有部分政府斜坡爆發山泥傾瀉,因而揭發有獨立屋涉及違規僭建物,屋宇署將向有關業主發出法定命令,清拆有關僭建物。故此,本報整理了業主一旦收到清拆令,應該如何配合安排清拆工程,以至違反清拆令會遭受的刑罰等資訊。
委聘專業人士提供意見
如接獲有關法定命令,樓宇業主應委聘建築專業人士及/或承建商提供意見並進行清拆工程。符合小型工程項目描述的拆卸工程,可根據小型工程監管制度進行。
如拆卸工程涉及樓宇公用部分?
如須在樓宇的公用部分進行「小型工程」,強烈建議安排進行小型工程的人(安排工程的人)(業主或業主代理人)或他委聘的人士(即「訂明建築專業人士」或「訂明註冊承建商」)在工程展開前先諮詢共同業主、業主立案法團及/或物業管理公司(如適用)。此外,須注意公契所訂明的民事法律責任。
法定警告通知
不屬須予以取締的僭建物,屋宇署可發出法定警告通知,並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。
樓宇業主可考慮參加家居小型工程檢核計劃,以保留下列類別在2010年12月31日前豎設的小型僭建物:
■ 晾衣架
■ 簷篷
■ 冷氣機支承構築物/金屬支架
除非這些已獲檢核的小型工程項目日後變得危險,否則屋宇署不會採取執法行動予以清拆。
(來源:香港仔P05 2023/09/12)
編輯:常伯勞
關鍵詞:黑雨違規僭建物清拆業主
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