收到清拆令　業主怎麽辦？

香港仔報道，近日黑雨襲港，港島南大潭紅山半島臨海方向有部分政府斜坡爆發山泥傾瀉，因而揭發有獨立屋涉及違規僭建物，屋宇署將向有關業主發出法定命令，清拆有關僭建物。故此，本報整理了業主一旦收到清拆令，應該如何配合安排清拆工程，以至違反清拆令會遭受的刑罰等資訊。

委聘專業人士提供意見

如接獲有關法定命令，樓宇業主應委聘建築專業人士及/或承建商提供意見並進行清拆工程。符合小型工程項目描述的拆卸工程，可根據小型工程監管制度進行。

如拆卸工程涉及樓宇公用部分？

如須在樓宇的公用部分進行「小型工程」，強烈建議安排進行小型工程的人（安排工程的人）（業主或業主代理人）或他委聘的人士（即「訂明建築專業人士」或「訂明註冊承建商」）在工程展開前先諮詢共同業主、業主立案法團及/或物業管理公司（如適用）。此外，須注意公契所訂明的民事法律責任。

法定警告通知

不屬須予以取締的僭建物，屋宇署可發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。

樓宇業主可考慮參加家居小型工程檢核計劃，以保留下列類別在2010年12月31日前豎設的小型僭建物：

■ 晾衣架

■ 簷篷

■ 冷氣機支承構築物/金屬支架

除非這些已獲檢核的小型工程項目日後變得危險，否則屋宇署不會採取執法行動予以清拆。

（來源：香港仔P05 2023/09/12）