（大公文匯全媒體 記者 周傾芫）香港人均住房面積為48呎，劏房問題是本地疴疾。工聯會立法會議員鄧家彪今日（29日）聯同兒科醫生、社會學學者等舉辦「告別劏房研討會」。工聯會倡議建立劏房租客資料庫，如有家庭成員年齡低於16歲，只可簽署兩年租約，以降低兒童長居於劏房的數字，並優先安排帶有兒童的家庭入住公屋。

兒科醫生葉柏強講解稱，劏房的逼仄將會對兒童的大腦構造過程產生不可逆的影響；光線不充足則會影響視力發育；以及，劏房中的孩童感染傳染病概率亦增加。

工聯會期望在2025年「簡約公屋」開始落成入伙時，政府能完成全港巡查和優先取締劣質劏房。此外，政府需進一步為劣質劏房作出定義，可參考現行消防、屋宇等條例，涉及通風採光、消防安全、結構安全、環境衞生等指標。鄧家彪指，兒童居於劏房對其成長不利，而政府巡查成效不彰是主要問題，本年度屋宇署巡查指標是150個，如估算全港共有107200個劏房，巡查須約65年。

中長期措施而言，工聯會建議進一步完善劏房租管條例，建立劏房及業主登記資料庫，記錄清楚哪些劏房中有兒童。如有家庭成員年齡低於16歲，只可簽署兩年租約，如租約逾期應對業主有阻嚇性罰則，以降低兒童長居於劏房的數字。業主和地產代理須向差餉物業估價署登記備案，確保符合租管條例，經巡查合格後的劏房才可發出牌照。

工聯會倡議成立專責部門「劏房監督辦事處」，以協調不同政府部門的巡查工作，同時組織劏房巡查職務隊，如巡查期間發現有劏房違反相關條例，如濫收水費問題，可即進行檢控及要求清拆。

此外，香港都會大學社會科學系助理教授馬耀宗建議，應減少非合資格人士通過「補地價」來購買居屋的比例，否則只會令居屋價格水漲船高，與真正低收入人士失之交臂。