（大公文匯全媒體 記者 王哲）粉嶺高爾夫球場用地擾攘近十年，儘管發展局表示政府將於今年9月如期收回32公頃土地，當中的9公頃土地會用作建屋，但社會仍有聲音促請政府保留高球場相關土地，令項目徒增變數。

政府只收象徵式租金 球會坐擁4億流動資產

私人遊樂場地契約政策於1969年首次提出。當時，港英政府認為香港缺乏康體設施，計劃以免收租金或只收取象徵式租金的方式，批出私人遊樂場地契約給私人團體，讓他們在契約土地上設立及營運體育及康樂活動。後來，有文件顯示，該批場地對中上流社會階層和商界非常重要。

翻查資料，現存的私人遊樂場地契約用地共66幅，總面積約407.73公頃，其中27幅為私人體育會持有，達到340.58公頃，佔總用地面積的約83.5%。在私人體育會持有的用地中，粉嶺高爾夫球場的佔地面積最大，約170公頃，面積相當於9個維園。

政府去年接納土地供應專責小組意見，將粉嶺高爾夫球場其中32公頃土地改作發展公營房屋，餘下140公頃土地則繼續用作高球場。據地政總署資料，32公頃土地以3年短期租約方式，並以每年1元象徵式租金續租至2023年；餘下140公頃土地則以1000元象徵式租金續租至2027年，屆時會改為收取市值三分之一的地價。

截至2020年底，香港哥爾夫球會流動資產淨值高達4.12億元。而值得留意的是，香港哥爾夫球會於2019年起重新發售會籍，由1986年的365個，增加至現時的401個，每個售價1,300萬港元起跳。換言之，香港哥球會以廉價租金向政府租用大片土地，還經營市價以千萬港元計算的會籍，又坐擁數億元的流動資產。

施麗珊：土地大辯論已有共識 不能一拖再拖

根據最新公布的《2021年人口普查》，全港超過21萬人居住於10.7萬個劏房之中，人均面積只有6平方米，遠低於全港住戶的人均居住面積16平方米。與此同時，公屋平均輪候時間長達5.5年，仍然與「三年上樓」目標相差甚遠。社區組織協會副主任施麗珊認為，解決土地和房屋供應短缺問題至關重要，既然上屆政府已在「土地大辯論」中達成共識，就不能一拖再拖，永無止境地討論方案。

施麗珊重申，粉嶺高球場並非本港唯一的高球場，香港高爾夫球會以廉價租金佔用公共資源已久，現在政府因應社會需要提出收回，也是理所當然。她強調，方案只涉及粉嶺高球場其中的32公頃土地，而建屋則只涉及9公頃土地，希望高球場持份者考慮，如果不收回，特區政府短時間內未有其他土地替補，大批市民居住於不適切居所絕非社會之福。

陸頌雄：「拆場」說法嚴重誤導　勿再情感綁架

立法會議員陸頌雄表示，政府收回的用地，目前大部分用作停車場、球童休息室、硬地足球場和其他休憩用地，生態價值較低。他批評，所謂「拆場」說法誤導公眾，尤其是近日網上流傳一條影片，由某位香港奧運高球代表講述粉嶺高球場的故事，內容滙聚少女、小孩、自然風景、小動物、體育等要素，風格唯美，而片中小女孩最後補問「點解咁靚的地方要拆咗佢」，企圖喚起社會同情。

陸頌雄強調，即便收回政府土地，粉嶺高球場仍擁有兩個18洞標準場和一些訓練場，規模比許多大滿貫賽事的場地更大。他舉例指，2025和2026年將舉辦的美國公開賽場地，只有一個18洞場地，相信粉嶺高球場的場地規模足以舉辦大部分國際賽事。

陸頌雄促請相關持份者勿再道德綁架、情感綁架，當香港建屋需要迫在眉睫的時候，高球場有社會責任交還土地，作其他公共用途，若然大家能配合政府，相信對社會和諧是有裨益。

回顧昔日的「土地大辯論」，專責小組經歷5個月公眾諮詢，31次會議，才建議收回粉嶺高球場部分用地，並獲上屆政府接納，決定將生態價值較低的9.5公頃，用來興建1.2萬個公屋，其餘22.5公頃的土地則規劃成生態公園。如今項目再添變數，相關用地最後會如何處置，仍然值得社會大眾去關注。