（大公報記者 王亞毛 黃珏強）樓齡超過50年的石硤尾大坑西新邨預計明年展開重建，住戶最遲要在明年三月遷出。負責管理的平民屋宇公司安排居民「先遷出後搬回」，暫時有67%已遞交資料聲明書的住戶符合回遷資格，重建期內可獲發租金津貼，以一人家庭為例，搬遷可獲54萬租津，若選擇交回單位永久遷出，則可獲得相當於1.25倍的租金津貼的一次性津貼。項目暫時仍有近兩成住戶未提交住戶資料聲明書，平民屋宇提醒，有關住戶有機會被視作「黑戶」，公司將採取措施收樓。

不少居民對搬遷有顧慮。有議員建議，平民屋宇可與房協探討，容許回遷住戶租賃未補價的資助出售房屋單位。

行政會議前年批准市建局及香港平民屋宇有限公司合作重建大坑西新邨，重建後提供逾3300個單位。平民屋宇於去年起進行住戶回遷及特惠津貼資格的審核工作，最終收回1012份住戶資料聲明書，當中676戶符合回遷資格、12戶有待審核，但有324戶則完全不符合資格，主要原因包括戶主或個別家庭成員擁有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、並非租約登記住戶成員，或並非實質居住在該單位等。相關結果信封昨日已通過駐邨社工發放。

未交資料「黑戶」將被收樓

現有租戶中有224戶仍未遞交住戶資料聲明書，平民屋宇代表表示，期望相關租戶近日能夠盡快補交，公司會酌情處理，但若持續未交聲明書，相關租戶有機會被當做「黑戶」處理，公司將採取措施申請收樓。

平民屋宇昨日同時公布對居民的回遷安排，合資格回遷的居民有兩種方案可選，一是自行安排臨時居所，或由駐邨社工隊協助推薦申請過渡性房屋，以1人家庭為例，將獲得54萬元的租金津貼，或3萬元的搬遷津貼；若以4人家庭為例，則可獲得81萬元的租金津貼或5.4萬元的搬遷津貼。

居民亦可選擇第二種方案，即交出單位並永久遷出，1人家庭可獲得67.5萬元的一次性津貼，4人家庭則可獲得逾101.2萬元的一次性津貼，較方案一的津貼金額高出25%。

對於已登記但不合資格回遷的租戶，平民屋宇會向其一次過發放一筆特惠搬遷津貼，每名租戶成員可獲發10萬元津貼，每戶上限為70萬元。

平民屋宇代表表示，相關津貼金額是參考差餉物業估價署的當區平均租金數字制定。居民可在簽署退租協議當日獲發兩成的相關租金津貼，其餘金額會在正式遷出時發放，其間也可享有免租優惠。

議員倡准租住未補價居屋

立法會議員梁文廣對相關方案表示歡迎，同時稱現時香港房屋協會推行「未補價資助出售房屋出租計劃」，為公屋輪候人士提供過渡租住房屋的租賃計劃，他建議平民屋宇可與房協探討，針對回遷住戶的過渡住屋需要，容許有關租戶可租賃未補價的資助出售房屋單位，為租戶提供更多住屋選擇。

須自行租屋感困難 高齡住客憂又貴又細

大坑西新邨重建項目預計2029年完成，原住居民最遲須於明年3月遷出，而邨內不少長者已經居住數十年，要在短時間內找到合適的單位租住並非易事，除了考慮能否負擔高昂的租金，更擔心業主不願意租給高齡長者，坦言唯一的訴求就是希望能有個穩定的居所。

90多歲的郭伯伯在邨內已住了五十多年，太太去世後就只有孤身一人，對於平民屋宇提供的方案，他感到難以理解，「這麼大年紀仲要自己搬來搬去？住咁多年已經唔想郁喇，就算出去租屋都未必有人肯讓我住！」

不少居民對提供的兩種方案都有顧慮，陳太今年70多歲，先生更年逾80歲，夫妻二人早已習慣這裏的生活，她認為，讓老人家出去自己租屋一定不現實，若在同區能有合適的過渡性房屋還可勉強考慮，「再返來時究竟個單位能有幾大、租金幾錢，都係要考慮的問題。」

與太太同住的居民李先生則表示，自己較傾向於申請過渡性房屋，因實在捨不得離開，至少五年後再回來時還能有間屋住，若過渡性房屋在新界等較偏遠位置，他稱只能無奈接受，「都無辦法啦，都曾經了解過附近的租金，點都要萬幾蚊，要我哋自己出去租屋一定承擔唔起。」

（來源：大公報A2：要聞 2023/06/03）