康城單位疑打穿主力牆　學者料還原難度高　業主憂影響樓價

大公文匯全媒體報道，將軍澳日出康城首都一個單位，上周六（27日）被指懷疑在裝修期間拆去部分主力牆，改建為主人房的房門，事件惹居民及網民熱議。港鐵表示，如發現單位有結構改動而未得當局批准，將要求業主還原，日出康城首都客務處會保留追究損失的權利。

香港專業驗樓學會會長詹濟南表示，涉事主力牆既是「承重牆」亦是「剪力牆」，用以承托由上而下的重力，抵擋外來風力，無論被拆卸的牆身面積大小，都有機會影響樓宇結構，可能令上方樓面下墜。不過香港樓宇安全系數較高，相信不會即時有倒塌危機，預料業主或要花幾十萬元，才能完成修復工程。

有學者表示，大樓只要有某一單位的主力牆被拆走，就會令結構不穩定。同類情況可以有很多還原方案，但全部都不容易做到。被切斷的鋼筋開口，可能由樓面底部一直延伸至頂部，要重新接駁會有困難。

此外，疑涉事單位樓上一層的同室業主接受港媒採訪時表示，涉事單位去年10至11月開始裝修，今年4、5月時才停下。估計樓下業主將近窗口的牆身鑿穿改建房門，將牆身延長至走廊，將走廊空間納入為主人房間。擔心大廈樓宇結構安全，相信作為買家暫不敢購入日出康城物業，估計短期內會影響樓價，令一眾業主蒙受損失。

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