（大公文匯網 記者 郭若溪）近日，位於深圳北站商務中心區的北站超核中心迎來一期住宅入市的重要節點。據悉，該項目是由深鐵集團與華潤置地共同打造的多元複合城市綜合體標桿項目，將以龍華時尚消費新名片為高質量發展注入強勁動能。同時，也是深鐵集團以行業合作加持「軌道+物業」模式效應的生動實踐。

近年來，深圳北站商務中心區作為深圳三大都市核心區備受關注。位於區域核心的北站超核中心更是集便捷交通網絡、城市公園綠地、文化休閒場館、大型商超、住宅辦公等功能於一體的超級IP。

記者了解到，北站超核中心位於深圳北站西南方及商務中心區核心地帶，與深鐵打造的匯德大廈、匯隆商務中心共同助力龍華向「深圳都市核心區」「世界級國際會客廳」升級蝶變。日前，北站超核中心迎來一期住宅入市的重要節點。項目是由深鐵集團與華潤置地共同打造的多元複合城市綜合體標桿項目，也是深鐵以行業合作加持「軌道+物業」模式效應的實踐。

在粵港澳大灣區一張網建設方面，深鐵瞄準「軌道+」版圖，對片區交通進行大統籌，為片區蝶變注入「超核」交通力。項目周邊不僅擁有運營中的地鐵4、5、6號線以及在建的深惠城際、規劃中的地鐵27號線等多條軌道交通，同時還臨近大型綜合交通樞紐深圳北站及多條城市主幹道，位於「半小時」都市生活圈的核心區域，可快速到達城市各區並鏈接全國。

在商圈疊加上，項目自身擁有建築面積約13.4萬平方米的超大型商業，正全力打造成全新時尚、潮流的龍頭型城市商業地標。臨近的北站門戶全業態綜合體匯德大廈、匯隆商務中心也將與超核中心項目共同構建北站商務中心區。

此外，項目規劃含建築面積高達16萬平方米的綠芯公園，因「超級」文體休閒屬性同樣備受市民矚目。該公園不僅與深圳北站直接連通，還擬在設計上創新採用時尚流線型結構，將文體設施及劇場、青少年培訓中心等各類文化藝術館巧妙與公園綠地無縫融合，打造成時尚運動綜合型的市民中心示範公園。

目前，超核中心整體建設穩步推進中。其中，首次推出的超核中心·潤府一期共510套高端住宅產品已於近日取得預售許可證，社區內規劃含12班幼兒園將與住宅同期交付。

深鐵集團相關負責人表示，未來該片區將構建起以超核中心為核心的「空中連廊+地面購物+地下交通」的複合型垂直空間形態，讓市民足不出「站」，就能實現出行與生活的「無縫銜接」。