（香港文匯報 記者 唐文）為應對人口老化及長者住屋需求，香港房屋協會轄下的第三個「長者安居樂」計劃項目—豐頤居於近日落成。該項目被譽為「中產長者屋」，只租不賣，租戶須年滿60歲，一筆過繳付最少120萬元租住權費後可終身居住。樓宇各項設施均為長者而設，包括全屋低門檻、浴室及走廊扶手、床頭呼叫裝置和「智能樂齡緊急支援系統」等，更有社工及護理團隊為住戶提供身心健康支援，包括提供全面護理服務。該項目於本周五（17日）起開放現樓示範單位，首批住戶最快可於年中入伙。

豐頤居位於紅磡利工街8號，為單棟式住宅。房協昨日在安排傳媒參觀時介紹，豐頤居將提供312個單位，包括開放式單位及一房單位，實用面積介乎235平方呎至403平方呎，以終身租賃模式向60歲或以上長者提供租住。

申請者須符合資產審查，單身人士資產不低於368萬元，二人家庭不低於552萬元，同時要一筆過繳付120萬元至265萬元的租住權費（見表）。入住後，住客還需每月支付綜合服務費，費用以房型劃分，開放式單位住戶每月約2,000元，一房單位住戶約3,000元。

豐頤居交樓單位有基本裝修，包括廚櫃、衞浴、冷氣等。因應租戶均為長者，在設計上會融入多項長者友善及安全元素：單位大門安裝高低位置的雙防盜眼，讓坐輪椅的租戶也能透過防盜眼窺探門外情況。全屋採用低門檻，洗手間使用趟門、防滑地磚並設扶手等。

住戶戴隨身裝置 「按鐘」獲協助

各單位還設有「智能樂齡緊急支援系統」，住戶可佩戴隨身裝置，有需要時於屋苑範圍內「按鐘」就可得到協助。房協總經理（長者服務）吳家雯介紹，「大門有一個裝置，如果系統收到信息，顯示住戶的大門長時間，例如24小時都沒有開門，系統會收到信息，同事便會聯絡確保住戶安全。」

為租戶提供全面護理服務

豐頤居還會為租戶提供全面護理服務，如每年身體檢查、健康生活指導、情緒輔導等。大廈設有花園、會所等設施，租戶若因健康原因無法繼續獨立居住，還可選擇入住樓內的安老院舍，共設60個宿位。

房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，「長者安居樂」項目均採用單一輪候冊，目前三個長者屋項目約500人正在輪候，其中近200人表示願意選擇豐頤居，相信經過本輪宣傳後，市民會更為積極。本周五起，豐頤居示範單位將開放予輪候冊上的申請人優先參觀，公眾參觀則由本月25日開始，需提前上網預約。

對於部分長者需要與外傭同住，柯靄邦表示，單位原則上只允許1人至2人居住，但會因應個案情況酌情處理，若租戶家人有短住需求，可向管理處提出申請，外傭同住亦作類似的處理，惟外傭居住期限不得超過其居港簽證逗留日期。

（來源：香港文匯報A07：要聞 2023/03/15）