（大公報 記者 鍾佩欣、梁少儀）市區重建局在中上環的士丹頓街／永利街項目（H19），九幢樓齡超過60年的四至六層高唐樓，包括華僑日報創辦人岑維休的舊居，活化工程已經完成。市建局行政總監韋志成表示，在該項目引入「共居」概念，樓上單位改造為38個一、二人「共居」單位，每層住客共用廚廁。市建局將於短期內就「共居」計劃招標，邀請營運機構共同管理營運，首階段為期五年。
有學者、立法會議員表示，私樓租金昂貴，建議「共居」計劃以青年為對象，以合理的市值租金水平，讓入住的青年可以短期居住，儲錢「上車」或創業。青年人對「共居」計劃好感度好壞參半，認為「便宜的話都可以試一下」，但整體認為只屬短期居住性質，當有一定經濟能力後會遷出至私樓或公屋，擁有真正屬於自己私人空間。
韋志成昨日發表網誌表示，H19項目內位於士丹頓街和華賢坊西的九幢樓宇，為落實「共居」項目，市建局團隊全面復修建築群的結構，各層住宅單位將重新布局，改劃成38個不同大小的單人或雙人「共居」單位，每樓層有兩至三個單位，每個單位足夠擺放床鋪和日常傢具。每層設有共用廁所、浴室和廚房，讓該層單位的居民使用。樓宇亦提升電力設施，滿足現今居住所需。
裝潢風格具文學氣息
大公報記者昨日實地觀察，在華賢坊西的一幢樓宇，外表保留昔日樣貌，但透過門外玻璃看到內裏，裝潢風格相當有文學氣息。大廳旁邊設有兩個洗手間，設有陽台，方便共居住戶舉辦一些戶外活動。
據了解，市建局董事會未詳細討論「共居」計劃的具體安排，例如入住對象、租金水平等。不過香港地少人多，想有自己的私人空間並不容易，29歲的陳先生現時與家人同住，他認為「共居」計劃有吸引之處，「年輕人在儲錢，有一個地方比市面便宜，又有私人空間，就可以給我們過渡兩至三年。」
文先生及孫先生則對「共居」計劃沒太大與趣，認為「共居」只是青年在「成家立室」前的過渡期，與家人共住也是共享廚房、洗手間等，「無必要出來與他人共居」。
讓港青儲錢後「上車」
身兼市建局非執行董事的民建聯立法會議員鄭泳舜向《大公報》表示，歡迎市建局推出「共居」項目，認為可以青年為入住對象，「希望青年有私人空間，或者儲到錢可以『上車』。」他稱政府各房屋項目以不同對象為目標，簡約公屋、過渡性房屋以基層居民為對象，他期望市建局進一步解釋「共居」計劃的目標對象。至於租金，他相信會參考同區單位租金，他建議以在職人士收入的百分比作為準則，「希望青年人可以負擔得到的價錢」。
前港大建築保育副教授李浩然向大公報表示，估計市建局會參考灣仔藍屋經驗，以合理的市值租金水平，租給對社區有貢獻的合適人士。因應政府鼓勵青年創業，他認為可租給創業青年，因為「住屋是最大開支，如果用一半收入交租，好慘。」他稱市建局今次可作為先例，若證明「共居」概念可行，現時作為青年旅舍的石硤尾美荷樓，也可轉型為「共居」項目，幫助改善本港房屋問題。
議員倡「共居」項目設流轉性
「共居」概念在香港並非新事物，近年政府及非牟利機構紛紛推出青共居空間和青年宿舍計劃，月租約3000至8000元不等，可為有需要的青年人提供「私人空間」。民建聯立法會議員鄭泳舜昨日接受《大公報》訪問時表示，相信供應少量「共居」房屋，未能完全解決現時本港房屋需要，但他期望「共居」房屋可有一定流轉性，「無理由一個青少年住青年旅舍二、三十年」，他建議共居青年於建立一定經濟基礎後，可搬遷到私樓或公屋，騰出資源予有需要人士。
鄭泳舜稱，「年輕人不夠地方居住就一定的」，但作為議員，當然是期望政府可構建更多類似青年旅舍性質的房屋予青少年，有更佳的生活空間。
受非基層年輕人歡迎
公屋聯會總幹事招國偉表示，疫情前曾在油麻地參觀過類似的「共居」項目，當時的住戶多數為非基層的青年人，包括醫生、公務員等，入住率亦達到九成以上，較受歡迎。
招國偉認為，此類「共居」項目在未來解決住房問題上有一定發展空間，除了提供住宿床位，亦有共用客廳、廚房等共用空間，可讓共居的住戶，尤其是處於上升發展期的青年人互相熟悉，建立網絡。
過渡屋「喜盈」接受申請
社區組織協會昨日表示，在荃灣的過渡房屋項目「喜盈」，由即日起至下月31日接受申請。該項目提供220個以一至兩人家庭單位為主的獨立單位，單位面積約為150平方呎，設有獨立洗手間及煮食空間、基本裝修及煙霧感應器等消防設備。項目預期於今年九月落成及陸續安排申請者入住，預計全期受助人數為700人。
「喜盈」位於荃灣油麻磡路及昌榮路交界，即昌榮路迴旋處往沙田方向對上，項目佔地約4000平方米。組合屋樓高四層，以「組裝建成」方式興建。項目鄰近多個大型公屋屋邨，項目內設有戶外共用休憩空間及小型康樂設施。
項目對象主要為申請公屋已有三年或以上的獨居人士或二人家庭，並以原居於荃灣及葵涌不適切居所的居民優先；有少量名額予以有特殊房屋需要但申請公屋未夠兩年的人士。項目另有三個四至五人家庭單位、一個無障礙單位予有特殊醫療需要的家庭申請。項目提供至少三年租住期，租金訂為每月家庭入息的25%或綜援租金津貼。
（來源：大公報A7：要聞 2023/02/27）
