（大公報記者 賴振雄 梁少儀）簡約公屋單位真面目曝光。房屋局近日邀請劏房戶，參觀供四至五人家庭入住的簡約公屋示範單位，單位內有足夠活動空間，客飯廳、獨立廚廁、並可放置三張床，房屋局局長何永賢形容，簡約公屋是「幫助劏房居民的救生艇」，價值無法計算。消息稱，政府敲定簡約公屋八幅用地選址，三幅市區地的單位量約佔總供應一半，整體項目費用較原預算減少近10億元，降至約260億元，打算分兩期向立法會申請撥款，第一期先申請150億元。

何永賢早前帶同接受社福機構服務的劏房戶，到簡約公屋示範單位參觀，向居民介紹單位設計和基本配備，希望讓他們直接了解簡約公屋的特點，看到改善居所的希望。

簡約公屋單位面積10至30平方米（約107至322平方呎），劏房居民當日參觀的示範單位是300多平方呎的大單位。從政府發布的視頻所見，單位內設有獨立廚房和廁所，客飯廳和廚房也有窗，採光度不俗，廁所也有窗，並非「黑廁」，但空間較狹窄，放置馬桶後，並無獨立淋浴間；另一邊的睡房，以拉簾分隔兩間房，足夠放三張床；單位並已配備冷氣和熱水爐等，基本設施齊全。

啟德選址鄰近港鐵站

何永賢形容，簡約公屋是幫助劏房戶的「救生艇」，初步預計月租2650元，是傳統公屋租金的九折，另有較細單位將可供申請，期望劏房戶有更多儲蓄籌劃未來，「你到過劏房便會明白，很窄小的一扇門，打開後一個老人，他的生活空間僅僅像櫃子般，便是這麼細小的地方，有窗等如沒有窗……（簡約公屋）有自己的洗手間，有洗澡、生活的地方，令他們早日脫離艱難的環境，這是簡約公屋的社會價值。」

政府計劃五年興建約3萬個簡約公屋單位，早前公布四個選址分別在元朗、屯門及上水蓮塘尾。據了解，政府最快今日公布全部八個選址，新增柴灣常安街、啟德世運道、牛頭角彩興路、屯門樂安排。市區簡約公屋單位量佔總數一半，啟德世運道地皮5.7公頃，是新選址中最大，鄰近啟德港鐵站。柴灣常安街常平街交界用地最小，隔鄰是柴灣THEi，佔地只有0.9公頃。

房屋局早前公布簡約公屋建造費高達268億元，單位平均造價貴過一般公屋。消息稱，整個計劃建造費可減至259.9億元，基建工程費由6億元減至4.5億元，換言之，整體成本可削減約10億元。

分兩次申撥款 首筆150億

消息稱，政府打算分兩次向立法會申請撥款，第一批就啟德世運道、牛頭角彩興路、屯門第3A區、元朗攸壆路，申請撥款約150億元，涉及興建約1.7萬個單位；第二批就柴灣常安街和常平街、屯門第54區、屯門小欖樂安排、上水蓮塘尾申請撥款約110億元，涉及興建約1.3萬個單位。

樓高不多於三層的低矮設計簡約公屋，每個單位平均造價約53萬元，與政府就過渡性房屋每個單位資助約55萬元的支出相若。高層設計的簡約公屋，每個單位平均造價65萬元，低於公屋的76萬元。

立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示，政府就造價盡量控制成本，但由於簡約公屋要與時間競賽，盡早落成，相信難以大幅調低。他認為，最重要是讓劏房戶盡快脫離困境，他相信市區簡約公屋提供更多單位。

立法會房屋事務委員會成員鄭泳舜認為，改善劏房戶生活環境，刻不容緩，政府在市區選址興建更多簡約公屋，可為基層帶來更多方便，但落成後要做好交通等配套。

（來源：大公報A3：要聞 2023/01/30）