（香港文匯報記者 蕭景源）香港廉政公署日前憑一名市民的投訴舉報，於廉政行動中揪出一個大型樓宇維修貪污集團。廉署於1月4日展開代號「火網」行動，出動300人拘捕49名「大圍收」貪污集團成員，包括建築公司東主、工程顧問、工程承辦商及俗稱「維修老鼠」的中間人，以及法團主席、物管公司職員等維修工程持份者，涉及10個樓宇維修工程合約，金額總值超過5億元，個別項目涉過百萬元賄款。調查發現，貪污集團以中間人向各持份者行賄打通關節，串謀奪取樓宇維修工程合約的招標，並抬高工程費用10%至20%，作為受賄法團成員及其他持份者的「回佣」，及換取工程監督「手下留情」。換言之，業主不但支付高昂維修費，維修質量也難以得到保障。 

廉政公署執行處助理處長莊家樂，首席調查主任余顯麗，總調查主任吳兆基，高級調查主任黃子明及張政豪昨日講述破案經過。廉署表示，調查源自一名熱心市民舉報，投訴內容只涉及一座單幢樓一項維修工程。一個看似平平無奇的貪污懷疑，經廉署人員專業判斷，發現背後牽涉一個極具規模、組織十分精密的樓宇維修貪污集團。為此，廉署為此成立了一個10人特別調查小組，用多個月時間抽絲剝繭，摸清「大圍收賄」的人脈網絡。

經營建商物管 滲透業界到住戶

被捕的49人，包括本身是建築公司東主的主腦，其他骨幹成員涉及5個樓宇維修主要持份者，即樓宇維修「話事人」，包括業主立案法團主席，或業主委員會成員，其職責是取得業主共識進行樓宇維修工程，委聘物業管理公司協助執行樓宇管理工作，議決工程項目及工程承建商等，從而提供業主將來在業主大會參考。

其二是物業管理公司職員，負責協助法團或業主委員會管理樓宇，包括就樓宇維修工程等服務進行採購或招標程序。其三是工程顧問，以專業人士身份提供樓宇維修工程意見、制訂標書及監督中標的工程承建商。其四是工程承辦商，負責中標後提供樓宇維修工程服務。其五是中間人（行內俗稱維修老鼠），負責聯繫貪污集團不同成員、賄賂「招攬」不同持份者參與勾當。

調查發現，在貪污過程中的關鍵人物是「中間人」。他們利用廣闊人脈，代表貪污集團或承辦商去穿針引線，賄賂換取其他持份者協助取得維修工程合約，又或協助他們圍標，並獲得寬鬆的工程監管。

誇大工程費作「回佣」 送禮送錢

調查所得，該些招標會將工程費誇大10%至20%，在取得合約及收取工程費後，會將誇大的費用作為「回佣」支付「話事人」。同時，他們會在大時大節向「話事人」送禮券、月餅券，繼而再提供金錢利益。貪污集團還會安插「棋子」去做業主或成為大廈管理公司，最終目的是影響業主選取貪污集團操控的維修工程合約和高昂費用，而額外的工程費則由涉案法團成員和其他持份者分贓。

廉署在本周三搜查超過100個地點及拘捕49人，行動中檢獲大量證物，包括相信用作行賄的逾百萬元現金、多部電腦及100部手提電話、各類與樓宇維修工程有關的文件，廉署在部分文件中發現一些記號，相信這些文件連同賄款放在一起，目的是向犯罪人士「通水」，從而選擇其集團屬意的工程承辦商。

據目前調查所知，該貪污集團涉獵不同類型的樓宇，包括大型私人屋苑、居屋、單幢舊樓、商廈及工廈，涉及工程種類、規模和金額「大小通吃」，包括工程費用過億元的大維修、數千萬元的大廈維修、數百萬元的升降機優化工程，以至大廈太陽能裝置工程等。

部分涉案工程獲得政府資助。由於廉署及時行動，貪污集團涉及的10個樓宇維修工程項目，有8個並未展開工程，換言之，業主目前並沒有損失。廉署呼籲業主如果對樓宇維修工程有懷疑，可以24小時致電2526 6366舉報。

（來源：香港文匯報A07：要聞 2023/01/07）