（大公文匯全媒體記者 李斯哲）葵涌劏房居民大聯盟今日（5日）發布「民間十大住屋標準（進階版）」，提出30項住屋標準，主要涵蓋穩定租務關係、清晰收費、分隔個人空間、乾淨衞生條件、保障單位安全及清晰維修權責，建議政府設立「劏房專案小組」，專責研究香港住屋議題，並協調政府其他部門，以改善劏房戶住屋環境。

葵涌劏房居民大聯盟在今年6月至7月期間，收集202戶居住在不適切居所的住戶意見。當中高達96%受訪者認為在單位安装獨立水電錶最為重要，而且78.2%受訪者希望租約及租單列明水電收費，反映現時不少劏房居民對業主每月收取的水電雜費有疑問，現時酷暑單位更成煉獄，不少居民擔心電費高昂，不敢長期開冷氣，因而熱出皮膚病。大聯盟表示，租管條列已生效，但不少劏房居民仍反映水電費濫收情況、業主使用坊間租約等問題。因此新標準強調業主於收取租金、按金、水電費時需清晰交代，並有足夠保障租戶的文件，如標準租約及租單等，白紙黑字作證。

調查還顯示，有82.7%受訪者希望有獨立睡覺空間，此外有獨立廚廁、廚廁抽氣亦是居民十分關注之項，兩項分別佔88.6%及82.2%，可見現時通風設施不足，煮食油煙、廁所廢氣都停留在室内，令室內環境衞生更引人垢病。

同時，有88.6%受訪者認為劏房落雨不渗水漏水亦重要，反映單位穩固程度、結構是否安全、窗戶是否能正常等，這些基本安全居所條件都未能受到保障。同時因為維修責任不清，業主經常推卸或拖延，令單位有問題時，劏房戶求助無門。77.2%的受訪者認為，要有清晰的維修責任及維修期限，並需於租約列明，以保障入住後的權利。同時，單位結構如天花、地板等都需確保穩固正常。

大聯盟表示，從調查可見租戶十分渴望「有獨立水電錶」，讓他們可以得到公平的收費，可是政府部門沒有主動執法及提供援助，只是靠租戶舉報。而現時保障劏房戶的條例分別由不同的部門管轄，如租務管制條例就由差餉物業估價署負責執法，濫收水費條例則由水務署負責，現金津貼試行計劃則由房屋署負責，由於彼此互不統屬，各家「自掃門前雪」，容易把責任推卸至各個政府部門，隨着政府關注劏房議題，將來落實的條例或會越來越多，成立「劏房專案小組」有助整合及協調各個部門的工作。

此外，大聯盟表示現行的措施主要針對減輕租金壓力為主，可是便宜了租金無助改善住屋環境，例如租戶十分關注廁所「有沖涼位」及廚房有「抽氣扇」等。此外「廚廁合一」、無窗等惡劣的不切適居所仍然存在。大聯盟認為專案小組應該以此作參考，深入研究劏房佳屋環境，為政府提出意見及方案，以改善劏房單位質素，並期望在新一份《施政報告》見到解決方案。