​（大公報記者 苑向芹）《大公報》昨日報道「港漂家」位於薄扶林學士臺的租客遭業主逼遷，昨天本來是業主提出最後通牒的最後一天，當事人租客施同學(化名)昨晚告訴《大公報》記者，報道出街後業主表示不上門逼遷了，施同學等人暫時可以睡個安穩覺。

不過，已成驚弓之鳥的她們擔心再被人開門入屋，昨天不得不換了門鎖，並去警署進一步陳述情況。警方昨日回覆《大公報》表示，案件暫列作「以欺騙手段取得財產」跟進，暫時未有人被捕。

施同學坦言：「我們沒有租房經驗，加上疫情關係，無法來香港實地看房，很吃虧！」她提醒來港學生及早準備租房事宜，特別要了解清楚相關法律。

「自從那兩個自稱業主代表的人，用鑰匙擅自開門進入我們住屋後，我每天都戰戰兢兢，害怕業主隨時會停水停電，然後趕我們出去。」施同學告訴記者，這幾日着實體驗了什麼是「寢食難安」的感覺，直到《大公報》報道見報後獲得關注，業主也於昨日告知她們不會再派人上門趕她們走，才稍微睡個安穩覺。「業主說，港漂家終於聯絡業主了。」施同學說：「希望整個事情往好的方面變化。」

同學到警署錄口供四小時

昨天是業主提出三天收樓最後通牒的最後一天，為了安全起見，施同學和室友於昨日下午換了門鎖，隨後接到西區警署的電話，邀請她們去警署進一步陳述情況。施同學等人昨在警署逗留了四個多小時，她說，警方告知她們案件分配到第五隊，將按刑事方向去調查。警方亦向她們表示，已聯繫港漂家，告知港漂家不能再讓業主和中介來騷擾租客的生活，讓同學們安心在原住處住到7月。「但不知道我們之前交給港漂家的押金怎麼辦?還能不能退回來？我們之前是交了兩個月的押金。」施同學心有餘悸。

學生租房前應做足功課

施同學解釋，其他三位同住的女生不久會完成學業離開香港，但她還需在這裏完成剩下兩年的學業。「6月中之後這裏只剩我一個人，我害怕一個人住這裏，但我與港漂家的合約是簽到8月份，現在這樣子，不敢續簽了。」她指身在內地的父母很擔憂。

對於今次如此折騰的租房經歷，施同學認為，自己初到外地還是沒經驗。「我是去年9月份過來的，因為之前簽證和疫情因素，沒辦法來香港實地看房。而來到香港後又馬上面臨開學，時間緊迫，我害怕租不到房，才租到這裏的。」她提醒來港學生在租房方面要及早做功課，就算只能通過網上租房，也要多渠道打聽，仔細研究，並且事先一定要了解清楚香港租房的法律。

不過，施同學表示，不會因為今次事件對香港產生不好的印象。「這種事情全世界都有，還是我自己閱歷少。我高中的時候就經常看TVB的電視劇，會聽一些粵語歌，慢慢就喜歡上香港，也想來這裏看看。」她也鼓勵香港的年輕同學去內地走走，增加了解。「內地現在發展得很快，像清華、北大這些頂尖高校每年也會給香港學生名額，而就業政策也給香港學生很多優惠。我覺得這些都是好事，應該以發展的眼光看待兩地的人才交流，大家都是一家人！」

列作以欺騙手段取得財產

另外，警方昨日回覆《大公報》查詢，指西區警署5月15日接獲一名內地女子報案，稱她與另外三名女子去年8月經一中介公司租住薄扶林道一單位並繳付兩個月按金。報案人指於5月14日得知該中介公司自今年二月起沒有繳交租金予業主，於是報警求助。案件暫列作「以欺騙手段取得財產」，現交由西區警區刑事調查隊第五隊跟進，暫時未有人被捕。

苦主友人：感謝《大公報》主持公道！

在接到施同學、唐同學的投訴後，《大公報》記者聯繫與此事有關的不同持份者，客觀跟進報道。在港求學的學生被逼遷已經不是第一次，反反覆覆，學生害怕，家長擔心，不少人為了息事寧人，索性一走了之。

但自從《大公報》介入後，不少同學有了信心，過去報道中提到的受害者，幾乎都不用被逼遷了。這次涉擅闖入屋逼施同學等人三天之內搬走的業主，在見報後已表示不會如期(18日)上門收樓。同學們很感動：「爸爸媽媽這幾天都睡不着，擔心我們安危！我們也是不知所措，好在有《大公報》！很感謝！」

唐同學家長在港的朋友張先生透露，知道唐同學遇到困難後，在河南的家長十分焦慮，連夜委託他幫忙關心一下。「我真係估唔到，香港法治之區，竟然有人用鑰匙開門入租客屋，嚇幾個女仔。非常感謝《大公報》主持公道！」張先生激動地說。他透露，一些受害學生不熟悉香港情況，忍氣吞聲怕惹麻煩，希望報道能引起有關方面關注。

不用找人合租　拎包即住

為何二房東市場在港漂圈那麼吃香?這次被逼遷的施同學認為與信息不對稱有關。她以自己經歷為例，指港漂家的房源是她赴港前，在內地通過網上找到的。「因為我有很多同學在英國留學，他們在那邊也是住這種學生公寓的。所以我以為跟英國那種是一樣的。」

施同學表示，自己是去年8月份才能拿到學生簽證，故無法提前來到香港看房子，而自己的課程是9月開始的，到港的時間緊迫，恐難快速找到房，故選擇隔山買牛，在網上「睇定先」。

「當初選港漂家這種二房東，其中一個原因是因為方便。如果我自己去租房，我還要找室友，港漂家是不用我去找合租人的，他們會配對。另外，港漂家確實是會提供很多東西，例如被子啊，其他傢具等，如果我要帶這些過來，會很麻煩。他們會做生意。」她說。

另外一個原因是考慮到安全因素。由於自己在英國留學的朋友亦是住在學生公寓，而施同學的室友雖然自己都不認識，但都是從內地過來的港大學生，沒有什麼不一樣的背景，「所以我覺得蠻安全的。」

宿生：港漂家食水深

但是入住之後施同學才發現，港漂家收的租金會比區域內其他房源要貴很多。她說，港漂家給業主的租金是每月19000港幣，但實際上包括施同學在內的四位租客，交給港漂家的租金加起來一共有30000多港幣，港漂家食水很深呀。

二房東良莠不齊 過來人分享心得

港漂人士Nancy在香港已逗留四年，現從事金融業。她在香港求學時期就與類似港漂家的二房東簽約租屋，中間曾搬出去一年，但最後又搬回求學時期租住的公寓。「我也聽說過租房最好直接跟業主租。但是我在其他二房東公寓一直住得不錯，水、電、網、煤氣都不用我去煩，還有定期上門清潔服務。」Nancy說，自己在外與業主直接租房的經歷反而感到不習慣。

Nancy表示，不論對於初來香港的學生還是忙碌的港漂上班族，二房東旗下的房屋相比外面的房屋而言，要讓租客省心得多。「初來港時語言不通、人生地不熟，找房產中介又怕遇到黑中介、黑業主，水電網煤費用又不知道去哪裏交，連配個鑰匙也要找半天，這類雜事其實很繁瑣。」

Nancy認為，二房東的好處在於公司會幫租客代辦許多雜事，有點像酒店式公寓的服務。「例如二房東會幫你辦香港電話卡、還提供各種香港的網絡會員，疫情之前還搞派對幫助我們認識其他港漂朋友，疫情發生後還幫手買口罩和快測包。」Nancy指，會做生意的二房東，都會為初來乍到的租客提供一條龍包辦服務。

Nancy指自己通過二房東租房的價格，相比之下，與市場價格相若。「我租的特級雙人房，一間房住兩個人，是兩張大床不是碌架床。每人港幣4000多元，客廳、廚房、廁所共用。」她所說的，與高級劏房相似，通常一戶住四至六人。

不懂處理交費等瑣碎事

後來因為工作原因，Nancy搬出去住，透過正規房產中介與業主直接簽約。Nancy表示，由於外面的各種雜費都要自己去交，故只能硬着頭皮向房東請教如何操作，再去相關部門辦理手續。「辦理開通水電網煤氣等要用到香港身份證，當時我的室友都是當屆的內地學生，還沒來得及辦身份證，但又不可能入住後不洗澡、不開燈，所以只有我這個先來的去辦。」Nancy說，如果沒有像她這樣的租客，不知道港漂學生們如何度過這個尷尬期。

如果家裏的電器壞了，又要自己花錢找人修理。「有聯繫過房東，但是房東都推脫，讓我們自己搞掂。」Nancy說，之前的二房東會負責修理事宜。

Nancy表示，自己也有港漂朋友在外租房遇到黑業主，有非常不愉快的經歷。「我覺得香港的二房東很懂得做生意，當然直接跟業主簽約也有很多好處，尤其是在法律上有保障。」