（大公文匯網記者毛麗娟）因為名校相對比較集中，近十年來，深圳的香蜜湖片區、百花片區、南山後海片區、香蜜湖片區一直是深圳房價最貴的區域，動輒20萬-30萬的單價令市場咋舌。《深圳經濟特區社會建設條例（草案徵求意見稿）》昨日發布後，記者諮詢業界人士得知，8月2日學區房掛牌量增加，部分老破小學位房掛牌價格下跌。

在香蜜湖片區，帶荔園外國語小學西校區、深圳高級中學初中部學位的中旅國際公館一直是深圳高凈值人士入住香蜜湖的熱門樓盤，該小區的政府指導單價是13.1萬元/平，但實際售價遠超這個數。

業主：大學區制應保證絕對公平

記者詢問一套157平米的4房戶型售價時，鏈家地產經紀人巴先生告訴記者，目前報價是3380萬元透露，同戶型的報價3500萬—3900萬之間，沒有多少降價。

在百花片區，之前國城花園一套44平米的房子成交價達到1420萬元，被稱為「天價學位房」。該片區業主劉女士對記者表示，實行大學區制招生可以，但一定要公開透明，怎麼保證隨機派位是公平的，怎麼保證沒有人「塞條子」、「找關係」？如果以上都能做到，取消「條子生」、自主招生、特長生招生，不讓搖號產生尋租空間，不給某些特權人士提供便利，那她就贊成大學區制。

部分學位房掛牌價下調

有中介向記者透露，深圳寶中片區之前每個樓盤的掛牌套數是個位數，昨天開始掛牌賣房的多了，增加了一兩百套，且售價有50萬—100萬的下調。

購房者江先生看到深圳新政後鬆了一口氣：「上個月我在寶中看到一套36平的學位房，業主報價400萬，猶豫了一個小時，被搶了。」江先生說，現在看來，這是好事，幸虧自己沒搶，否則買在高位，孩子還不一定能上那個周邊的名校。