上海—太古地產今天（21日）宣布，將與上海靜安置業（集團）有限公司（下稱「靜安置業集團」）合資成立管理公司，以管理合作形式參與張園保護性開發項目，旨在將張園重新定位發展為上海市中心獨具特色的國際級文化商業新地標。

雙方於今日簽約後公布這一里程碑。張園地塊位於南京西路核心位置，由四幅地塊組成，總佔地面積約4萬餘平方米，目前由靜安置業集團下屬上海靜安城市更新建設發展有限公司持有。地塊內擁有28種、43棟，約170幢風格各異的百年石庫門里弄建築，是上海現存規模最大、保存最完整、建築形式最豐富的石庫門建築群，包括帶西方元素的花園別墅和中國傳統內飾的石庫門建築。該地塊承載着豐富的歷史文化精髓，被譽為「海上第一名園」。

合作雙方將完整保留保護石庫門建築並充分利用其地下空間，將張園改造升級為一個充滿活力的生活方式聚集地。預計該城市更新項目的地上樓面面積約6萬餘平方米，打造包括國際級創新文化場所、高端辦公、特色住宅公寓、一家精品酒店及一系列令人驚喜的零售和餐飲選擇。約7萬餘平方米的地下空間將實現南京西路地鐵站（2號線、12號線和13號線）的交通換乘以及與周邊社區的互聯互通。

太古地產和靜安置業集團將分別持有該合資公司60%及40%的權益。該項目為太古地產進一步參與靜安城市更新、歷史建築活化利用提供了千載難逢的機會，也彰顯了公司對在上海長期發展的堅定承諾。

上海靜安置業（集團）有限公司董事長時筠侖對此表示：「靜安置業集團承擔全市首個保護性城市更新項目——張園，這是一個具有『舊區改造、城市更新』意義的綜合性城市治理課題。集團經過多年實踐，在歷史建築保護和活化方面已具備一定經驗優勢，同時將發揮太古地產在商業策劃、酒店管理、房地產租賃及物業管理等模塊的成熟經驗，體現其在張園項目中的商管作用。我相信在商管公司的參與下，張園城市更新項目在有效保留保護石庫門里弄建築文化肌理的基礎上，將以嶄新角度打造出一個新舊交融、東西結合的靜安新地標，重塑和創造張園在新時期的發展新契機。」

太古地產中國內地行政總裁彭國邦表示：「上海對於太古集團而言一直是一座非常特別的城市。155年前，太古集團正是在這裏開始了中國故事；20世紀90年代中期，太古地產也是在此建立了我們在內地的首個業務。作為南京西路商圈的重要參與者，我們很高興能通過這一千載難逢的機會以商管形式參與靜安區的長期發展。太古地產深明張園對於上海和上海人民的重要歷史意義，我們定將把參與既往城市更新項目所積累的經驗帶到本次合作中，重振張園及其歷史文化意義。」

張園的歷史可追溯至1872年，時年一位英國商人在該處購買了一塊農田並建造花園別墅。1882年，中國商人張叔和獲得了張園的所有權，並進行擴建，使之成為一個現代的公眾聚集地。從1885年對公眾開放到20世紀初期，張園一直被視為上海最知名的文化娛樂活動場所。這裏是上海最早對市民開放的遊樂場，成為了展覽、戲劇及魔術表演、休閒活動、聚會、演講、社交和餐飲的熱門場所。