葵涌迷你倉拆售　最平58.8萬元做業主

（大文新聞網 記者 黎梓田）香港土地問題日益嚴重，除了住宅之外，入場門檻低的車位、商場劏場都是過去熱炒的物業，如今連迷你倉物業也可以買賣。創利控股12日表示，全港首個迷你倉物業買賣項目葵涌「創庫一號」已推出市場，項目提供125個單位，至今餘下8夥待售，最平58.8萬元就可以做業主。

創利控股行政總裁梁嘉湧表示，公司推出首個迷你倉物業買賣項目葵涌「創庫一號」，獲得消防署及屋宇署批則，並可分契買賣的項目，其成交紀錄可於土地註冊處中查閱。

他補充，「創庫一號」位於生興工業大廈8樓，提供125個獨立迷你倉單位，單計裝修費已斥資逾1,000萬元，每個標準迷你倉面積為1.44平方米(約15.5平方呎)。項目早前已經售出117個單位，當時最平單位為36.1萬元，平均成交價約40萬元，餘下8個單位售價由58.8萬元起。

梁嘉湧表示，項目由迷你倉營運商「百寶庫」營運及管理，買家可選擇自用或收租，例如選擇收租可以與營運商簽訂租賃協議，月租1,900元，租期最長15年，如以現時最低售價58.8萬元計，則租金回報有約3.8釐。他指，目前該迷你倉出租率為100%，並會為買家提供租金保證。另買家每月需支付166元費用，費用已包括管理費、差餉及維修基金。

他透露，公司第二個項目為筲箕灣「創庫里」，涉及175間迷你倉，售價由62.8萬元起，目前已售出15個；第三個項目位於葵興，預計第三季開始預售，料年內仍有柴灣及黃竹坑等項目推出。