（大公報記者 梁少儀、伍軒沛）房屋需求殷切，政府重新推出活化工廈政策，容許工廈全幢改裝為過渡性房屋，首個工廈改裝過渡性房屋項目落實在觀塘鴻圖道一幢十層高工廈推行，並已獲政府批出6150萬元資助款項，目標於明年中動工，預計最快於2022年第一季入伙，可改裝為116個單位，大部分是三、四人單位。負責推行該項目的社區組織協會表示，希望這項目發揮示範作用，推動更多工廈改建為過渡性房屋。

該項目為觀塘鴻圖道86號大偉工業大廈。運輸及房屋局局長陳帆昨日發表網誌稱，在社協與有心業主攜手努力下，該項目於今年初漸見眉目，運房局的過渡性房屋專責小組人員多次實地視察及商討，就是否適合改為過渡性房屋作初步評估，並與其他部門協調，研究如何改動現時的工商業樓面間隔，用作過渡性房屋的細節，再加建廚廁及公共空間，變為適合居住的單位。

專責小組並支援業主向有關部門提交改建申請，並協助業主及社協提交資助申請，包括聘請專業顧問、日後改建等開支。陳帆稱，希望令業主及營運者在承擔社會責任的同時，亦有數得計。該項目早前已獲「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」評審委員會批出上限6150萬元資助。

冀更多業主參與計劃

該項目初步估計，可改建為116個單位，包括78個三人單位、30個四人單位，另有7個二人單位，和一個無障礙單位，預計可居住約370人。陳帆稱，希望更多有心業主參與活化工廈計劃，協助提供更多過渡性房屋，為有需要市民提供溫暖安樂窩。

2018年施政報告提出重啟活化工廈計劃，吸引業主重建或整幢工廈改裝為過渡性房屋。社區組織協會幹事施麗珊稱，過去研究發現全港有100多幢工廈空置，認為可研究改裝為過渡性房屋，政府為工廈改裝過渡性房屋開綠燈後，社協與多幢工廈業主商討，早前與大偉工業大廈業主達成協議，目前仍有細節待商討。

施麗珊稱不少工廈業主反映，改裝過渡房屋的代價高，包括改裝工程與日後還原工程的開支，若工廈將來改變用途，希望政府在補地價計算方面可以有折扣。社協並希望，政府放寬改裝過渡房屋的技術要求。

陳帆稱，就鴻圖道工廈項目，屋宇署、消防處有就符合《建築物條例》及《消防條例》方面提供意見及支援，務求令項目盡早開展，並研究如何可以縮短改建時間，希望能善用資源，延長項目可實際使用的時間。

民建聯立法會議員兼觀塘區議員柯創盛稱，大偉工業大廈距離港鐵站只需要五分鐘路程，交通非常方便，適合選作改裝為過渡性房屋。雖然可提供的單位不算大量，而且附近是工業區，但相信對有住屋需要的人士而言，一定比劏房舒適得多。