（大公文匯全媒體 記者 陳子萌）大埔宏福苑業主立案法團管理人、合安管理有限公司今日（12日）晚上7時召開首場線上直播簡介會，公布大維修賬戶連同履約保證金合共有1.27億元，按業權全數退回相關業主，預計首輪退款最早將於6月上旬派發。
已繳付6期維修費業主首輪退款可收逾8萬
會議報告過去及接下來的工作，表示將於下月安排大維修基金餘款及按金退款。合安方面表示，宏福苑大維修工程總價3.3億港元，其中有約1.8億港元已分15期繳付給了承建商，剩下的數額及承建商履約保證金會全數退回給居民。
關於大維修集資基金餘款的退款安排，共有102戶已繳付6期維修費，加上履約保證金退款，按照單位業權份數不同，首輪退款可得金額約8至9萬港元；有1766戶已繳付5期，可得約6至7萬港元退款；有14戶已繳付3期，可得約1.5萬港元退款；只繳付2期維修費的10戶最終欠款金額則由6694.6港元至7810.53港元不等；亦有57戶從未有供款，其最終欠款金額由69336.6港元至80892.53港元不等。
部分業戶已預繳2025年12月份的管理費，有關金額將與首輪大維修基金餘款退款時，一併退回予相關業戶。
單位業主可查閱首輪退款金額及其他申請表格，退款最早將於6月上旬派發，而聯權共有（俗稱「長命契」）的情況也將於6月上旬開始處理。其中，若有業主不幸離世，則相關退款支票將給繼承人處理。
居民理解處理難度冀盡快重啟生活
宏盛閣的王先生繳付了5期，大約可於首輪退款拿到約6至7萬，他認為此次退款的安排很清晰，大部分居民會拿到6至8萬的退款。不過他亦擔心部分欠繳維修費的住戶因維修未完成而拒絕付款，想知道會如何處理及會否影響其他居民賠償問題。
宏道閣的林先生亦繳付了5期維修費，可於6月上旬獲得約6萬港元的退款，他對政府的處理速度表示「已經很快」，並認為合安方面計算清晰、態度認真，流程公開透明。他表示，理解業權分散、處理過程存在難度，對政府的穩步推進表示滿意。他亦希望政府能推出另外的補貼以幫助緩解「補償趕不上房價上漲」的情況，希望上新樓完成裝修，盡快重啟生活。
宏建閣的李先生同樣繳付了5期維修費，現住在啟德，他認為這次簡介會的內容清晰明了，亦表示政府一路以來想法較為周到，「樣樣嘢都恁」。李先生認為這些錢都可以幫到自己裝修新房等生活雜費，他表示自己是較有規劃的人，所以希望能得到一份詳細的時間表，以方便大家安排自己的生活節奏。
此次簡介會以網絡直播形式進行，以方便身處不同地區的業主參與，交代法團財政狀況、維修基金及工程權責報告，包括大維修基金、承建商履約保證金及各項按金的退款安排，以及沒有被大火波及的宏志閣現況評估、修葺範圍及建議。合安管理有限公司亦將於本月20日下午2時至4時再次召開簡介會。
