（大公文匯全媒體 記者 周傾芫）《簡樸房條例》自本月1日（3月1日）正式推行以來，社會各界對改裝要求、認證程序及相關費用的關注度持續升溫。本周二（10日），房屋局聯同香港測量師學會親赴深水埗舉行簡介會，向深水埗區議員、地產代理界別的朋友、專業學會及業主詳細介紹簡樸房制度，並即場解答大家的疑問。

簡介會上，不少業主和地產代理都關注改裝工程及認證的相關費用，擔心成本高昂難以負擔。房屋局強調特區政府並無要求業主「豪裝」單位，只是要求業主提供合理、安全的居住環境。只要符合《簡樸房條例》的基本規定，例如單位面積、樓底高度、防火設施、通風要求及廁所標準等，就足以獲得認證，而有關的裝修工程完全是「豐儉由人」，業主可以按自己的預算和實際情況，選擇合適的建材和施工方案，絕非外界想像般一定要花費巨款。

除了改裝工程費用，現場地產代理業界的朋友亦十分關注專業人士的核證費用。香港測量師學會副會長謝志堅在會上作出專業估算，為業主提供了重要的參考指標。謝志堅表示，學會估算一個樓宇單位的起始核證費用約為1.5萬元。他特別說明，一個樓宇單位一般有3至4個「簡樸房」，故1.5萬元的起始費用預計，已是包括了3至4個「簡樸房」在內。換言之，以一個單位劃分為多個簡樸房的情況計算，平均每個分間單位的核證費用約為三千多元至五千元不等。

業界積極配合　實地考察即將展開

政府的主動解說獲得業界積極響應。香港建造業分包商聯會會長伍新華今日（12日）接受點新聞查詢時，詳細剖析了改裝工程的成本構成，並透露聯會正聯同小業主展開實地考察，期望短期內為業界提供具體的參考指標。

被問到改裝一套有三、四間房的單位，成本大約在什麼範圍？伍新華強調必須視乎樓宇本身的實際情況，不能一概而論。「如果有啲單位本身已經係做緊劏房，其實佢本身主要就係尺寸問題，同埋通風、消防、採光嘅要求。呢啲改動，如果本身內裏去水、廁所已經有，可能牽涉嘅改動會少啲。」

但他同時指出，舊區的情況往往更複雜：「但係我哋理解到，譬如有啲舊區，好似深水埗、紅磡、土瓜灣，仲有啲舊式嘅，深水埗比較多嘅就係呢啲叫板間房，即係一啲舊式啲嘅，甚至乎佢都唔係間通頂嘅，尺寸都未必有廁所提供。呢啲改動就可能會多少少。」

對於坊間流傳改裝要花費幾十萬的說法，伍新華作出客觀分析。他指出，很難一概而論說某個價錢是否屬實，因為樓宇狀況差異很大：「如果佢唔牽涉結構、漏水問題，我哋淨係同佢執返個間隔，做返好之後跟返規矩去開則，其實我相信個價錢就唔會話動輒幾十萬咁高嘅。」

為了更具體掌握實際情況，伍新華透露建造業分包商聯會已經行動起來，計劃下周與小業主實地視察舊區分間單位。「我哋下個星期已經約咗一啲個別嘅小業主，都係舊區嗰啲，就會同我哋去現場睇嚇視察嚇，就可以做到個成本嘅評估。」

他期望，透過真實個案的視察和評估，能夠在一至兩個星期內整理出具參考價值的數據：「我哋希望短期內，一兩個禮拜能夠搵到一啲樣板出嚟，等大家可以有啲叫做參考嘅準則，希望幫到大家。」

核證費用方面，聯會正探討協助小業主。「我哋正正就想喺呢方面睇嚇係咪可以做到啲嘢，就搵一啲顧問提供一啲比較相宜嘅價錢，即係半賣半送咁去幫佢哋解決問題。」他表示，在下星期實地視察時，聯會亦會邀請顧問一同前往，了解實際情況後，大約一個星期左右，可能就能夠計出一個大約的成本。

最終目標：基層市民住得安全舒適

訪問尾聲，伍新華總結時強調，無論是成本控制還是認證安排，最終目標都是為了住在簡樸房的基層市民。他期望，透過聯會的實地考察和個案評估，能夠盡快整理出具體的成本參考數據，讓小業主「心裏有數」，知道自己的單位大概需要如何處理、大概需要多少錢，這樣才能真正幫助他們順利過渡，符合簡樸房的要求。

政府發言人表示，簡樸房制度設有48個月的過渡安排，時間相當充裕，業主絕對有足夠時間了解要求、規劃改裝及申請認證。政府會繼續透過不同渠道，包括簡介會、諮詢渠道及網上資訊，聆聽業界及市民的意見，確保政策落實過程暢順有序。

房屋局在深水埗簡介會上亦提到，日後會繼續就安裝水電錶等具體操作細節，向公眾提供更多專業解說，讓業主在整個改裝及認證過程中都能得到適切的資訊和支援。