（大公文匯全媒體 記者 陳子萌）立法會今日（23日）召開房屋事務委員會特別會議，討論宏福苑長遠居住方案。立法會議員何君堯、李鎮強分別就不願搬遷業主處理及居民按揭難題提出關注與質詢，財政司副司長黃偉綸作出回應，稱會以人性化方式處理業主搬遷問題，同時正與銀行溝通優化按揭過渡安排。

何君堯對政府在宏福苑善後工作中照顧受影響居民需要的做法表示認同，但同時他亦提醒政府需做好應對「釘子戶」，即不願搬遷業主的準備，避免影響整體善後工作推進。他指出，此次善後動用數十億公帑，為保障善後工作的順暢推進，政府還需要明確權益歸屬，杜絕後續無謂的權益爭議。

對此，何君堯建議政府做好兩手準備，一方面繼續以人性化方式協商，另一方面可考慮透過修訂《土地收回條例》、援引《緊急情況規例條例》等法律途徑解決問題，他強調，今次宏福苑的情況屬前所未有，具備修法或援引相關條例的先例基礎，政府不能「手無寸鐵」推進善後工作。

針對該問題，黃偉綸回應稱，當前收購工作基於「你情我願」原則，若有業主拒絕出售單位，政府會予以尊重，不會視其為「釘子戶」。他指出，若業主在8月31日前仍未與政府達成收購協議，其單位將回歸正常市場機制，後續處理難度會大幅增加。對於少數業主拒遷的極端情況，政府亦會探討立法解決的可能性，同時也會嚴格遵守基本法第6條、第105條對私有產權的保障，目前仍希望以互相商討的人性化方式處理，強制性措施會留待日後再作商議。

李鎮強發言時對善後方案表示認可，並分析了此次善後工作未通過市建局推進的原因，市建局難以承擔此類只有開支、無收入的工作，而政府此次聯同房協等機構推出十多種安置選擇，是市建局無法做到的。

其後，李鎮強聚焦居民按揭難題，特別是老年居民的置業需求，若有老人家無法通過按揭壓力測試，卻希望換購更大、更舒適的單位，政府是否有對應的按揭支援方案，以及如何與銀行界溝通優化壓力測試相關安排。

黃偉綸回應表示，宏福苑目前有按揭的單位不足300個，金管局已與銀行展開初步接觸，商討按揭優化方案。對於選擇「樓換樓」的居民，政府提議將新單位作為原有按揭的抵押品，這一安排對銀行而言可獲得更優質的抵押品，對居民而言可繼續按原有標準供款，實現雙贏。