（大公報記者 黃佩琳、梁譯尹、盛德文）政府昨日公布大埔宏福苑居民長遠安置方案，向除宏志閣以外的七座大廈住戶收購業權，並開放3900個房委會及房協的發展項目單位，供宏福苑居民優先選擇。

不少住戶認為政府的方案能切實幫助他們。有居民認為收購價較市價高已屬慷慨，感謝政府幫助，期盼盡早簽約上樓。有宏志閣業主開心終於能重返家園，希望政府盡快公布回家時間。

宏新閣住戶阿勝（化名）所住單位未補地價，將以每平方呎8000元收購，將獲得350萬元左右收購款項。他看過政府的長遠安置方案後，認為合理，且收購價格超出預期。他感慨表示：「收購價比之前多2000元，已經是十分慷慨。當時我們買宏福苑的價格很便宜，現在它已經四十幾年樓齡，就算事故沒有發生，整個市場都不可能找到按這個價格買的人。政府是在幫我們，我們感謝都來不及。」

他和太太目前住在過渡性房屋善樓，兩人常在大埔區到處走走，有時也會回宏福苑看看，內心傾向留在最熟悉的大埔。他表示，會根據價格和地點挑選單位，希望不用補錢，此外不會有過多要求。因聽聞房協單位質量相對高，他比較關心公布的兩個房協單位。不過他表示，當務之急還是盡快安頓：「無論最後選哪裏，我們一定早簽約上樓，拿了房子再考慮下一步。」

他也提到，若有些二手市場的單位合適，他們也會考慮。

對於原址居住，他則表示堅決不考慮，一是認為自己在這裏住了這麼多年，留下美好回憶已很知足，希望未來能向前看；二是因為終歸對傷心地有陰影，對周圍環境更敏感。他無奈道：「就好像半夜聽到有人唱粵曲，我都不知道怎麼辦。」

宏志閣住戶：終於可回家

宏志閣住戶好姐表示，政府收購價合理，而作為未受火災波及的宏志閣的業主，她一直想重返家園。當初接受《大公報》訪問時，她就表示考慮到自身年紀、兒女未來接手意願等問題，回宏志閣是最好的選擇。並且，這個單位是她年輕時買入的，她早已認定要在此安享晚年。

火災發生後，她寄住在親戚家，既不好意思，又感覺自己在「漂泊」。兩個月前她回宏志閣收拾行李，當時認為應該還能再回去，就只帶了護照、證件之類的重要物件，甚至冰箱臭了都來不及收拾。現時政府提出可以回宏志閣居住，她直言：「當然是開心的，樓沒有燒到，當然可以回去住。而且所有的東西都在家裏，要收拾東西、搬走下樓真的不容易，現在不用重頭置辦是好事。」

不過對於長遠的安排，她仍有幾個關注的問題，例如何時可以正式搬回宏志閣、其他幾棟住宅清拆時帶來的噪音和沙塵問題如何解決。此外，以往的管理費由八棟大廈共同分擔，但若只剩下宏志閣，費用高昂，亦需要有個明確的處理方案。

她表示理解街坊有不同意見，認可要少數服從多數，因此希望政府針對宏志閣居民開一個說明會，詳細講述安置方案，讓街坊了解清晰後再作決定。假使最後大家同意收購業權，她亦可以接受，會希望「樓換樓」，挑選一些交通方便的單位。

居民心聲

可早日規劃長遠居住事宜

宏盛閣住戶李先生現年73歲，他表示，特區政府決定以收購業權的方式作為長遠安置方案，而不是花費多年時間重建，能讓受影響居民早日規劃長遠居住事宜。

原址重建需時 收購業權更好

宏福苑居民梁先生肯定特區政府自火災後的應對效率及各項支援安排，亦相信長遠安置方案是經過詳細評估及深思熟慮後的決定。他的母親一直居於宏福苑，家人都希望繼續在大埔區生活以便照顧：「原址重建需時較長，收購業權則更好，有望讓母親更快在大埔區內找到合適的安置居所，兼顧生活便利與日常照顧需要。」

政府沒「一刀切」很人性化

方案公布後，宏福苑居民梁先生一家人均認為：「未來居住規劃穩定了很多。」政府終於給出明確方向，一家人感到安心，不用再擔憂。他表示：「因為我希望盡快有穩定安置，不想在如何整合業權的問題上拖拖拉拉。問卷結果顯示有七成業主考慮接受收購，我覺得政府聽取了大多數人意見，是合理的。」並且，政府也提供了「樓換樓」、現金補償自行置業的選項，他也認為沒有「一刀切」，足夠人性化。

我不願再等十年那麼久

宏福苑住戶陳先生在政府昨日公布方案不久後，在社交平台表示完全支持政府方案，支持將業權賣給政府，「我個人當然是不想等太久啦，如果要我等十年（指原址重建），即使打個八折等八年，我都不願等那麼久」、「如果重建我無所謂，但你會不會等呢？我肯定是不會等了。」

方案較以往更貼合業主需求

宏道閣住戶陳女士對大公報記者表示，在宏福苑持有已補地價及未補地價的單位各一間，政府公布的方案較以往更貼合業主的需求，不少業主都傾向「以樓換樓」的方案，「他們不是想要現金，是想換一間房，安居樂業好重要」，不過，具體情況仍需細讀方案後再作決定。

她認為未補地價每呎8000元的收購價合理，惟已補地價的10500元收購價，與已補地價的單位只相差兩千元，是有點偏低，未能反映市場價值。她希望通過「特設銷售計劃」或「樓換樓」，盡快獲安排到心儀的地區重置居所，安居樂業，「如果換樓，我想選啟德的。」

（來源：大公報A2：要聞 2026/02/22）