【香港大公文匯全媒體記者張寶峰北京報道】1月24日，2026年北京兩會正式拉開序幕。委員們紛紛為首都北京的建設發展獻計獻策。北京市政協委員、香港專業人士（北京）協會會長馮國佑24日對香港大公文匯傳媒表示，今年自己十分關注北京房地產市場，希望通過政策建議促進首都樓市盡快回歸健康發展的良性軌道。

近年來，內地房地產市場持續下行，首都北京等一線城市甚至一度呈現領跌之勢。在全球經濟低迷的大背景下，樓市持續下行的弊端和負面影響已經日益顯現。馮國佑認為，北京作為首都，樓市波動不僅是單一城市的市場現象，更對全國房地產市場的預期走向具有重大影響，其政策導向、調控力度始終是全國市場的重要參照。

馮國佑建議，北京可通過政策「組合拳」，切實發揮首都樓市「定盤星」作用，為全國房地產市場企穩回升提供示範。比如進一步優化限購政策，適度放寬核心區域改善型購房門檻，支持多孩家庭、人才群體的合理住房需求；加大房貸利率下調幅度，同步優化還款機制，降低購房者月供壓力；擴大房企紓困政策覆蓋面，重點支持優質民營房企融資，保障在建項目順利交付，築牢市場信心根基。

針對近段時間一些惡意唱空樓市的網絡輿情，馮國佑建議，可建立多部門聯動的輿論管控機制，嚴厲打擊編造虛假信息的行為；官方媒體應及時發聲，客觀解讀房地產政策與市場形勢，傳遞城市發展長期價值，發布權威市場數據，引導公眾樹立理性認知；暢通信息發布渠道，回應市場熱點問題，消除公眾疑慮，營造風清氣正、充滿信心的輿論環境。

馮國佑強調，穩定北京房地產市場，既是保障民生福祉的必然要求，也是服務全國經濟大盤的重要責任。唯有立足首都定位，拿出更有力度的政策舉措、更具溫度的民生保障、更高效的輿論引導，才能快速扭轉市場頹勢、穩定市場預期，推動房地產市場實現平穩健康發展，為首都經濟社會高質量發展提供堅實支撐。