（大公文匯網記者 王珏 北京報道）專家接受本網採訪指出，中央經濟工作會議強調「着力穩定房地產市場」，意味着「穩樓市」依然是2026年房地產的政策目標；同時繼續強調守牢底線，「積極穩妥化解重點領域風險」重點任務由去年的第五位調整至第八位，由此前的「有效防範化解」轉為「積極穩妥化解」，態度上更為積極穩妥，其中化解房地產風險仍是化解風險的首要任務。

易居房地產研究院副院長嚴躍進對本網指出，會議着重強調要穩定房地產市場，這是對明年工作的重要定調，也與2025年二季度以來市場出現的新情況密切相關，主要是量價兩個層面出現了比較明顯的下行壓力。穩定房地產市場的核心在於加快銷售市場的活躍度，抓手在於找到體量規模較大的潛在購房需求。會議提及要着力穩定房地產市場，主要涉及兩種方式：一是因城施策，控增量、去庫存、優供給；二是鼓勵收購存量商品房，重點用於保障性住房等。因此，着力穩定房地產市場的關鍵在於去庫存，需提升去庫存的能力與動力，挖掘新的需求點。

「積極穩妥化解重點領域風險」重點任務由去年的第五位調整至第八位，由此前的「有效防範化解」轉為「積極穩妥化解」，其中化解房地產風險仍是化解風險的首要任務。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對本網表示，房地產仍放在防範化解重點領域風險，這與「十五五」規劃置於保障民生不同，可見中長期內實現行業向民生和保障轉向，但短期內，防風險仍舊是房地產的重點任務，特別是，一方面已經出險的企業風險處置仍在路上，市場化重組或出清仍面臨一定次生風險，另一方面近期新增龍頭企業債務風險，又一次強化了市場對於行業風險可能擴大的擔憂。同時，儘管前期保交樓、保交房工作顯著，但近期新房銷售放緩，對於保交房仍不能大意。同時，近期斷供率、銀行不良攀升等。總之，意味着綜合處置行業風險，實現軟着陸的任務還存在。

中指研究院最新研報指出，整體來看，中央經濟工作會議對2026年的經濟工作做了全面部署，財政貨幣政策延續更加積極、適度寬鬆的基調，預計2026年財政政策有望保持較大力度，美聯儲降息將為中國貨幣政策進一步釋放空間，降息預期仍在。在房地產方面，「穩樓市」依然是2026年政策目標，各項政策措施有望繼續落實，包括優化北上深等城市限制性政策、收購存量商品房、創新金融和土地政策支持城市更新等方面，房地產作為最大的內需之一，2026年在擴大內需方面仍將發揮重要作用。