（大公文匯網 記者王珏 北京報道）在傳統銷售旺季「金九」不及預期的情況下，今年十一黃金周內地樓市行情普遍遜於去年，「銀十」也面臨挑戰。專家接受記者採訪認為，目前一線城市中除了廣州全面取消限購，北京、上海、深圳仍保留部分限購措施，在樓市供求基本面已經發生顯著變化的當下，建議一次性釋放政策空間，大力度支持合理需求，以促進樓市全面復甦。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向記者介紹，今年國慶假期樓市交易量同比下滑。根據冰山指數，今年十一期間（截止到10月6日），23城樓市成交量同比-49%，實時成交量同比跌幅超過60%的城市有四個：深圳-76%、廈門-71%、杭州-61%、東莞-60%，還有7個城市同比跌幅超過50%。他分析稱，長假‌出遊人數較多，各地景區、商圈人滿為患，對樓市的關注度下降，這是今年國慶樓市下滑的重要原因。此外，還和去年大力度救市，高基數影響今年國慶同比變化有關。去年9月26日，中央政治局會議首次提出促進樓市止跌回穩，緊接着9.29到10月份，國家即各省市均出台了史無前例的住房紓困政策，即房地產市場政策「組合拳」——四個取消、四個降低、兩個增加，從而帶來了近年來交易最好的國慶樓市，很多城市國慶交易量創下2019或2021年以來的最好水平，導致了去年的高基數。

在全國樓市普遍承壓的背景下，一線城市憑藉得天獨厚的區位優勢和經濟活力，在一定程度上吸引了更多的購房者，但從整體上看，分化與點狀回暖為樓市主旋律，業內普遍呼籲應加大政策力度。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對本網指出，一線城市是全國樓市的「風向標」，行情回暖有利於全國市場企穩，他認為，在「房住不炒」現象已經基本消失、供求關係發生重大變化的當下，現存的限制性政策需要調整和優化。目前，政策方式上的「擠牙膏式」調整使得新政紅利效應遞減，難以逆轉市場預期。他建議一次性用足政策空間，大力度支持合理需求，如全面取消住房限購、進一步降低交易稅費以及繼續降低住房貸款利息等。