（大公文匯全媒體 記者 梁譯尹）特區政府計劃全面處理劣質「劏房」，以立法方式制訂「簡樸房」規管制度，房屋局此前向立法會提交《簡樸房條例草案》（《條例草案》），今日（25日）《條例草案》恢復二讀，如順利獲三讀通過，相關措施將於2026年3月1日起實施。

作為落實「簡樸房」監管制度的過渡安排，《條例草案》若獲通過，預計自明年3月1日起生效。現存分間單位於生效後12個月內登記可獲36個月寬限期，以便逐步進行改造工程及申請「簡樸房」認證。

《條例草案》委員會主席、立法會議員陳克勤指出，《條例草案》主要目的是為住宅單位的分間單位出租引入規管制度，即分間單位須符合草案訂明的居住環境最低標準，並取得「簡樸房」認證後方可出租作居住用途。他續指，《條例草案》標誌着香港在處理劣質居所問題上的新階段，亦為逐步解決劣質「劏房」民生問題奠定法律基礎。政府在執行過程要實務守則，應實際情況，建立一個動態優化的機制，應市場的供應變化逐步改善「簡樸房」標準；另外，政府亦要完善置業階梯，讓不同收入、不同階層的市民都有向上流動的機會。

立法會議員梁文廣對《條例草案》表示支持並提出建議。他指出，雖然《條例草案》已列出多項「簡樸房」具體標準，但對許多營運者而言，文字標準可能不夠直觀，建議政府設立樣板間，透過實體展示提供參考標準。此外，每個「劏房」改裝費不等，業主或把成本轉介到租金，而損害租客利益，政府可為不同改裝項目提供參考成本或價格，未來因應登記情況考慮推出低息貸款等財政支援。關於租客的賠償機制，他建議政府要進一步完善，加強協助，例如透過社工隊為租客提供法律支援，以及協助進行申索程序等。

立法會議員林振昇表示，《條例草案》確保「簡樸房」合規安全，但個別單位安全，不等於整座大廈都安全，因此希望機電工程署檢查電力。此外，在屋宇署要求驗樓時，加倍留意「簡樸房」集中的舊式樓宇；在「簡樸房」最低標準方面，建議政府在實務守則中提供圖則，並適時檢視標準。而針對認證制度執法事宜，建議政府在認證申請的高峰期來臨之前，部署足夠人手，加緊對已核證單位的抽查，勿讓認證機制淪為「交文件、走過場」。

立法會議員李慧琼表示，此前已推出3份關於告別「劏房」的意見書，促請政府把劣質「劏房」納入規管範圍，全面取締劣質「劏房」，並希望政府為此定出時間表和路線圖。她建議，政府要進行跨部門協調，房屋局要充分發揮作用，統籌不同部門開展工作；其次，專業人士在認證制度執行過程的參與也十分重要；而勞動力成本問題亦需要考慮，希望勞動市場、建築公司能合理安排，提供充足的勞動力。