房屋局向立法會提交《簡樸房條例草案》，並於今日刊憲，標誌着在解決劏房問題上邁出堅實的一步，充分體現出本屆特區政府積極改善基層市民居住環境的決心和行動力。在諮詢過程中，特區政府從善如流，在細節上作出了多項修訂，平衡了取締劣質劏房和尊重合規劏房業主權益的要求。房屋局又推出措施，鼓勵業主盡快登記「簡樸房」，令整個政策推行起來更加順利。相信相關政策落實執行後，能促使業主主動改善劏房的居住條件，讓香港穩步有序「告別劏房」 。
劏房問題是本港房屋深層矛盾最突出的癥結，備受中央和香港社會各界的關注。現時香港有約11萬伙劏房，涉及約22萬名居民，這些劏房普遍面積狹小、環境惡劣，且存在一定的安全隱患。為了有序取締劣質劏房，特區政府提出《簡樸房條例草案》，計劃下月9日提交立法會，從明年3月1日起正式接受「簡樸房」登記。條例通過設定具體的條件例如面積、樓底高度、消防要求等8項規定，旨在通過立法方式加強規管，確保劏房居民的基本生活質量和安全，取締劣質劏房。
在草案的諮詢過程中，特區政府充分聽取了各方意見，在細節上作出了多項修訂，體現了以人為本的靈活性。例如適當放寬了窗戶要求，確保大部分劏房能符合登記標準。今次訂明的登記實施細則，涉及時間表、執行範圍、認證機制及違規處罰等方方面面，最大的特色是有獎有罰地激勵業主及早登記。在獎勵方面，提出設立12個月的登記期，再劃一給予36個月寬限期，以便業主展開改造工程。在登記期內設「早鳥優惠」，給予早登記的業主全部或部分豁免登記費，增加早登記誘因。在處罰方面，將寬限期結束前6個月定為「倒數期」，禁止已登記但無有效認證的單位訂立新租賃，促使業主盡快改善劏房設施。這些措施既給予了業主足夠的時間進行改建，又鼓勵業主盡快為合資格的單位登記，推動「簡樸房」順利實施。
值得一提的是，特區政府注重解決劏房問題 ，也充分考慮、妥善安排劏房戶的流轉。近年，特區政府大力增加了公屋、簡約公屋和過渡性房屋的供應。未來5年，政府將提供約15.9萬個公屋單位，同時推出約2.1萬個簡約公屋及約3萬個過渡性房屋，足以彌補劣質劏房退出市場帶來的空缺。這將確保劏房居民在搬離劣質劏房後，有合適的住所可住。這不僅為受影響住戶提供了更多選擇，也減輕了他們對租金上漲的擔憂。
以「簡樸房」有序「告別劏房」，方向正確、細節完善、具可操作性， 特區政府應該加強宣傳，提高公眾對「簡樸房」制度的認知度和接受度，形成全社會共同支持解決劏房問題的良好氛圍。
（來源：香港文匯報A07：要聞 2025/06/20）
