（大公報 記者 曾敏捷）公屋一般申請輪候時間最新回落至5.3年，創六年新低。行政長官李家超昨日表示，現屆政府上任後，公屋平均輪候時間縮短了九個半月，不但更早改善住戶居住環境，亦節省不少租金；若以劏房戶計算，相當於節省了三萬元租金開支，有信心任內將公屋綜合輪候時間縮短至4.5年。

房屋局局長何永賢表示，去年獲安排入住公屋的一般申請數字，遠高於同年新登記申請，有信心公屋平均輪候時間和公屋綜合輪候時間將逐漸回落。房委會預期下季公屋輪候時間仍會維持平穩，但今年下半年有機會出現波動。

本港公屋平均輪候時間一度超過六年，現屆政府上任時宣布「封頂」，目標在五年內縮短至4.5年。房委會昨日公布，截至去年12月底，公屋一般申請者的平均輪候時間，按季減少0.2年至5.3年，較2022年3月底高位的6.1年下跌了0.8年，重回2018年以來的最低位；長者一人申請者的平均輪候時間亦較上季回落0.1年至3.4年，是自2020年12月以來的最低位。

劏房戶可省三萬元租金

行政長官李家超昨日出席行政會議前會見傳媒時表示，本屆政府2022年上任前，公屋輪候時間最高為6.1年，現時最新數字縮短0.8年，降至5.3年，跌幅13%，即是輪候時間減少9個半月。他指出，除了住戶居住環境更早改善，亦節省不少租金，以劏房戶計算，輪候時間縮短9個半月，相當於可節省約三萬元租金。

他又表示，三萬個簡約公屋單位工程相繼開展，更開始陸續入伙。第一期的元朗攸壆路和牛頭角彩興路項目，合共提供逾4400個單位，今年開始入伙；第二期的啟德世運道、屯門青福里等項目，合共提供逾5000個單位，下星期接受申請，最快今年第四季入伙，有信心在五年內將公屋綜合輪候時間由六年縮短一年半，降至4.5年。

簡約公屋入伙可追落後

為何公屋輪候時間會下跌？何永賢昨日在社交平台發文解畫，去年第四季有1300宗一般申請個案，獲編配入住屯門公屋顯發邨和業旺邨，他們屬於平均輪候時間較短的新界區申請者，會反映在當季的平均輪候時間；此外，去年第四季編配了3700個翻新公屋單位。

何永賢續指，回顧2024年全年的「成績表」，獲安排入住公屋的一般申請約2.11萬宗，遠高於同年新登記的1.42萬宗，只要能保持勢頭，有信心可以追落後，連同簡約公屋的陸續落成入伙，公屋平均輪候時間和公屋綜合輪候時間將逐漸回落。

房委會資助房屋小組委員會委員、立法會議員梁文廣指出，未來五年仍然有相當多新界區的公屋項目會陸續落成，預期公屋平均輪候時間會持續改善；隨着簡約公屋將於三月底開始入伙，公屋綜合輪候時間料會因而有所變化，預計會較傳統公屋的平均輪候時間為低，相信可進一步紓緩基層市民住屋壓力。

北上養老　退還公屋期限延至半年

房委會資助房屋小組委員會昨日通過，所有參加「可攜社會保障計劃」，即「綜援長者廣東及福建省養老計劃」、「廣東計劃」及「福建計劃」，並選擇在內地養老的公屋長者住戶，回覆退還公屋單位或從公屋租約中刪除其戶籍的期限，將由現時的3個月延長至6個月，有關措施將於今年第一季實施。

入住安老院舍或參加「可攜社會保障計劃」的長者住戶，在退還公屋單位或從公屋租約中刪除戶籍後，可獲發保證書或恢復戶籍保證書。房委會表示，現時參加「院舍照顧服務計劃」，入住安老院舍的公屋長者住戶，可保留其公屋單位或戶籍6個月，以便利他們理順家庭安排及適應新環境；而參加「可攜社會保障計劃」的長者住戶退還公屋單位或刪除戶籍的回覆期，則為3個月。在實施新安排後，兩者會統一為6個月。

房委會表示，放寬公屋長者住戶退還公屋單位或刪除戶籍的回覆期，相信有助紓緩及減輕有關長者在選擇長遠在內地養老時適應生活的擔憂和顧慮。若公屋長者決定在內地養老並退還公屋單位，當局便可收回更多公屋單位以編配給有住屋需要的人。

30歲以下一人申公屋跌六成

房委會昨日公布2024年公屋平均輪候時間分析，表示公屋輪候冊的一般申請持續下降，去年底公屋輪候冊上有11.86萬宗一般申請，較2020年9月底最高位的15.64萬宗減少24%，其中30歲以下的一般申請跌幅更為顯著，由1.56萬宗下跌52%至7600宗；30歲以下的非長者一人申請亦由7.45萬宗大幅下跌58%至3.17萬宗。房屋局局長何永賢認為，青年人申請公屋數字下跌，可見越來越多青年對自己的期許更高、目標也更高。

公屋聯會總幹事招國偉分析指出，申請數字下降，或是由於部分非長者一人申請者由於收入增加，已跌出公屋網，部分家庭申請者則已透過購入資助出售房屋等成功「上車」，政府可透過分析相關數字，掌握具體情況，以調整公營房屋供應策略，讓市民有更多選擇。

房委會表示，去年有2.11萬宗公屋申請成功「上樓」，較前年上升54%，其中8600宗獲編配新單位，主要入住大埔富蝶邨、青衣長青邨、屯門業旺邨及屯門顯發邨等新落成屋邨。

新界區將更快獲配單位

房委會又提到，在輪候冊上的一般申請者，約1/4揀新界區，由於新界公屋單位供應多，新界區公屋申請者的輪候時間，一般較市區或擴展市區的申請者平均短約一年半（詳見列表）。未來五年，新界區將持續有較多新公屋單位落成，加上現時新界區申請者的輪候時間較短，選擇新界區作為編配公屋的區域將更快獲編配單位。展望未來，整體公營房屋供應會上升，預計2025年內將會有較多位於市區及擴展市區的新公屋單位落成及陸續入伙，公屋平均輪候時間在2025年下半年或出現波動。

（來源：大公報A6：要聞 2025/02/19）