（香港文匯報 記者 梁悅琴）2025年伊始，新盤爭相出擊。曾於2023年6月開價，惟一直未發售的協成行旗下筲箕灣東大街「傲華」昨天更新1號價單，將當中30夥減價20%至31.6%重售，220平方呎開放式折實入場費335.1萬元，較2023年6月時首批單位折實入場價478.8萬元平30%，亦為2013年一手例實施後港島區新盤新低入場價，最低折實呎價約15,232元。

「傲華」今批價單共50夥，折實平均呎價19,544元，比2023年6月首度公布50夥價單折實平均呎價23,042元低約15.2%，預計短期內上載銷售安排，最快農曆新年前推售。

已錄逾千人參觀

協成行物業銷售主管張詩敏表示，今次更新價單共50夥，分布於5至25樓，當中32夥為開放式單位，14夥一房，4夥兩房，實用面積220至456平方呎，價單定價368.2萬至1,251.4萬元，當中30夥減價出售，扣除最高9%折扣，折實價335.1萬至1,138.8萬元，折實呎價15,232至24,974元。今次提供5個付款辦法，並為醫護人員及港島東換樓客等提供置業優惠。協成行副董事總經理方添輝指出，本周初開放示範單位後已錄逾千人參觀，包括同區分支家庭及投資者等。

是次推出的單位個別單位減幅達30%，以入場單位5樓C室為例，單位於2023年6月首推時價單定價538.5萬元，最新減至368.2萬元，即減幅高達31.6%，再扣除最高9%折扣，最新折實價335.1萬元。

新盤趕農曆年前推售 GRAND SEASONS料提價5%

會德豐地產夥港鐵合作發展的將軍澳日出康城第12C期命名為「GRAND SEASONS」，並於昨天上載售樓書，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目最快下周一開價，料較對上一期有5%提價空間，定價將會參考單位景觀、位置及同系屋苑的呎價再作調整，目標在農曆新年前開售，SESAONS系列去年售出959夥，套現60億元，平均成交呎價1.5萬元。

GRAND SEASONS提供650夥，涵蓋一房至三房戶，實用面積283至716平方呎，主打一房及兩房戶，其中一房單位有192夥，佔約30%；兩房單位共有385夥，佔比達59%。

黃金海灣·珀岸下周開價

旭日國際旗下屯門黃金海灣2期命名為「黃金海灣·珀岸」，昨天上載售樓書，旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，該盤將於下周公布首張價單，並計劃於農曆新年前正式開售，訂價將參考市場承接力、單位質素及同系一期樓價，亦因其樓花期較1期短，戶型更多元而會有所調整。

黃金海灣·珀岸由2座物業組成，提供631夥，單位實用面積269至1,329平方呎，涵蓋開放式至四房戶，主打兩房單位共有256夥，佔比約40%，其次為一房戶，共有166夥，佔比達26%。同時設有58夥特色戶。

（來源：香港文匯報B02：財經 2025/01/03）