筲箕灣傲華「吸引價」現樓重推　入場費料350萬內創港島區新低

大公文匯全媒體報道，由協成行發展、位於筲箕灣東大街的住宅發展項目傲華ORIA今日(1月2日)公布價單，涉及50伙，入場金額僅335.1萬元，創2013年一手住宅物業銷售條例後有紀錄的港島區新低價，而折實呎價入場亦僅約15,232元。

位於筲箕灣東大街的傲華，去年中曾以樓花首推50伙，惟開價後一直未作銷售。項目已屆現樓，並取得入伙紙，昨日起正式開放現樓示範單位予公眾參觀，預告最快下周開價，當中開放式單位售價有機會低於350萬元，較2023年6月首張價單入場單位478.8萬劈價30%l，有機會成為明年首個推售新盤。

傲華入場單位為5樓C室，屬開放式單位，扣除最高樓價9%優惠後，折實售價335.1萬元，呎價15,232元。協成行發展副董事總經理方添輝表示，更新價單涵蓋50伙，戶型涵蓋32伙開放式、14伙一房，以及4伙兩房，實用面積220至456平方呎不等。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，傲華為港島市區全新現樓新盤，發展商在訂價上亦見吸引，較市場有折讓，而且入場費銀碼低，故將吸引不少用家及年輕客人外，亦由於項目鄰近港鐵站，估計項目投資客比例佔約4成，單位呎租亦可達70元水平，租金回報料約有4.5厘水平，料年輕客比例約佔用家的7成水平。

隨着減息開始，對香港經濟及樓市有幫助，政府亦推出多項利好樓市政策，包括放寬按揭成數至7成，看好明年樓市。布少明指，踏入2025年，市場不乏新盤部署推售，相信全年新盤交投將進一步上升，惟1月份受到農曆新年的傳統節日因素影響，故發展商推盤步伐未必會太進取，全月新盤聚焦傲華及餘貨盤為主，成交量料錄500宗水平，而二手交投按月稍為放緩。