經修訂的《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（第545章）（俗稱《強拍條例》）於本月6日起生效。早於今年8月，在發展局轄下的「強拍條例小業主專責辦事處」（專責辦事處）督導下，「強拍條例小業主支援中心」（支援中心）已積極投入服務，當中包括：

1.善用地區網絡，加強地區宣傳和公眾教育

邀請屬經修訂《強拍條例》下七個指定地區的區議會及關愛隊代表到訪支援中心，向他們介紹《強拍條例》和支援中心服務。活動深受歡迎，約80位代表已先後到訪支援中心。我們會繼續與各區區議會及關愛隊保持緊密聯繫，善用地區網絡，加強地區的教育及宣傳工作，提升區內居民及舊樓小業主對私人樓宇收購活動及強拍申請機制的認識。

2.舉辦地區教育講座

於今年10月及12月分別在九龍城區及灣仔區舉辦地區教育講座，由相關專業人士，包括測量師、律師及認可調解員，向市民特別是小業主講解《強拍條例》的法定要求、物業遭收購及強拍時需注意的事項、以調解處理強拍申請的好處、市區重建局的聯合出售中介服務，以及支援中心服務等。兩場地區教育講座現場及網上共約有260名參與者。

3.促進和鼓勵小業主參與調解

除提供認可名單協助小業主自行揀選調解員外，亦會資助小業主採用專業調解服務和獨立物業估值服務，後者可用作調解時的參考。另一方面，支援中心於本月為認可調解員舉辦了應用工作坊，由不同專家講者深入講解強拍申請的爭議及相關的調解方法與技巧，以互動模式探討如何在強拍申請中更好地發揮調解的作用。工作坊得到熱烈支持，名額在接受報名的首天已告額滿，共有50位調解員出席。支援中心會適時舉辦工作坊，讓更多的認可調解員參與。

4.支援受強拍申請個案影響的小業主

經修訂《強拍條例》生效當天，土地審裁處接獲首份涉及經降低的强拍門檻並涵蓋毗鄰地段的強拍申請。支援中心即日與指定非政府機構展開跟進工作，進行外展家訪接觸受影響的各小業主，了解他們的狀况及所需支援服務。支援中心已安排有需要的小業主出席服務簡介會及免費初步專業諮詢服務講座，並將安排可獲資助的調解會議，以及以優惠收費向有需要小業主提供獨立第三方物業估值報告，供其作調解時的參考。

支援中心至今已獲得超過60位義務律師、約30位義務測量師，以及約40位認可調解員的支持，提供上述一站式支援服務。

為了協助不同持份者（尤其是小業主）更了解法例的規定，以及經修訂《強拍條例》的內容和實際操作，專責辦事處本月刊製了《土地（為重新發展而強制售賣）條例》(第545章) 指南，透過淺白文字和圖例解釋經修訂《強拍條例》的主要條文，供業界、專業人士及市民大眾參考。有興趣人士，可到以下網頁下載。

https://www.devb.gov.hk/tc/publications_and_press_releases/publications/index.html