（大公文匯網 記者 李昌鴻）備受深圳市民關注的安居房產權問題，如今有了答案。深圳市住建局23日正式發布了《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》，該政策將於2025年1月2日起正式實施。這一新政的出台，旨在進一步明確安居型商品房取得完全產權的相關規則，為購房人提供更加清晰、便捷的產權管理路徑。

市民可更準確估算補繳價款金額

根據新政規定，購房人簽訂安居型商品房買賣合同滿10年後，可以按照有關政策規定補繳價款申請取得完全產權。補繳價款的計算公式為：（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費，其中原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算。這一公式的出台，使得購房人能夠更準確地估算出所需補繳的價款金額，從而做出更加明智的決策。

同時，新政還明確了取得完全產權需滿足的四個條件，包括申請人必須是安居型商品房的登記權利人、購房合同需簽訂滿10年、需獲得抵押權人的書面同意（如住房設有抵押）以及不存在法律法規或合同中約定的不得取得完全產權的情形。這些條件的設定，旨在保障購房人的合法權益，確保產權管理的規範性和公平性。

值得注意的是，購房人可以根據自身情況自願選擇是否取得完全產權。若不申請取得完全產權，則無需補繳價款，安居型商品房的住房性質保持不變，購房人可繼續佔有和使用該住房，並可按規定進行繼承。這一規定為購房人提供了更多的選擇空間，能夠更好地滿足其多樣化的住房需求。

此外，新政還規定了申請取得完全產權可全流程網辦，購房人可通過深圳市住建局官網進行申請，系統將自動計算出補繳價款金額，為購房人提供便捷服務。這一舉措不僅提高了辦事效率，也降低了購房人的辦事成本。

此次政策的出台，不僅為深圳市安居型商品房的產權管理提供了更加明確、規範的指導，也為購房人提供了更多的選擇和便利。相信在政策的推動下，深圳市的住房保障體系將更加完善，為市民提供更加優質的住房保障服務。