（大公文匯全媒體記者李九歌）施政報告提出立法規管劏房，全速推展建立「簡樸房」規管制度，取締劣質劏房。香港社區組織協會（SOCO）今日（10日）召開記者會，指籠屋和板房亦是「香港之恥」，有必要取締。

根據2021年租管小組的劏房統計資料，2020年全港有100,943個劏房單位，連籠屋板房共有110,008個，當中約兩成（21.3%）即合共約21,500個為面積少於7平方米的劏房單位，18.1%無獨立廁所、0.7%無廁所，4.1%無窗或1.7%窗無法打開，因應不少單位或重疊計算，估計約近三成劏房單位（即3萬多個）需要整改。

根據施政報告，合規的「簡樸房」標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等；香港社區組織協會副主任施麗珊表示，當局沒有建議訂立人均居住面積的要求，多少人租住，都劃一8平方米，難以保障最低住屋標準，建議規管劏房應定人均面積，令人人有適切居所。

施麗珊續指，根據社區組織協會接觸的租戶作初步統計，全港籠屋板房至少逾萬戶，當中主要為長者、非長者單身人士及二人住戶，當中單身平均輪候公屋隨時動輒數十年以上，他們居於床位、板間房，居住環境極為惡劣，私隱度更低、呎租昂貴，但住屋條件較劏房更差，且不受規管，認為政府應擴闊劏房定義及規管類別，涵蓋規管所有不同建築物/樓宇的床位寓所、板間房，並訂立時間表、安置支援政策，有序地取締籠屋、板房等「香港之恥」。

若能改善居住環境固然是好，惟劏房居民最關注是立法後被迫搬遷和安置問題。協會今年5月發布的「劣質劏房政策對不適切居所租戶的影響及租戶所需要的支援問卷調查報告」顯示，93.7%的居民支持取締劏房，但88.5%要求必須要有安置政策。社區組織協會認為，根據調查，沒有申請公屋的人士中，七成是收入及資產符合申請公屋資格，但因為家庭問題未能申請。這些劣質劏房租戶都是貧窮戶，現時租的不足8平方米的單房月租由2600港元至3600港元，多數集中在2500港元至3200港元，而8平方米的劏房現時大多要4000元以上，擔心租住簡樸房需繳交更多租金。協會建議，政府安置措施要包括所有被迫搬遷的劏房戶，按其需要而作出不同安置方案，因登記期及執整期而被要求遷出的租戶，要提供搬遷和租金津貼，且津貼期不可少於6個月。

另外，社區組織協會指，雖然政府表明簡樸房不會加租，但執改單位需要一定成本，在規管劏房後，不少經營劏房的業主為符合劏房規定，經營成本將增加，「羊毛出在羊身上」，最終成本會轉嫁至租客身上。目前政府延長為居於不適切居所、且輪候公屋滿3年的私樓住戶的「現金津貼試行計劃」至2025年6月，協會建議當局考慮將現金津貼計劃恒常化，同時增加計劃的津貼額，並將受惠對象放寬至輪候公屋的非長者單身人士，避免租戶因租金上升而未能承擔增加的租金。

此外，社區組織協會早前調查，如果交通及生活支援完善，六成居民是願意轉區，指現時部分過渡性房屋及簡約公屋需要接駁車到市區或鐵路交通，要加強交通及生活支援。