（大公報記者 梁穎賢）內地出台一攬子增量政策，推動經濟增長，同時施政報告出台措施支持樓市，及本港銀行減息，投資者信心回升。昨開賣的兩個鐵路盤收旺場，長實（01113）黃竹坑站Blue Coast II首輪推售256伙，市傳售近75%約188伙；新地（00016）旗下啟德天璽·天第三輪以價單形式推售215伙，市傳到黃昏時段售罄。

一手昨共錄約440宗成交，料是去年自8月以來最勁。施政報告公布4日，一手新盤共賣逾550伙，帶動本月暫錄2100宗成交，遠超上月的720宗，增幅近2倍。在多項利好消息推動下，樓市發展可望漸入佳境。

Blue Coast II開賣前收約8000票，超額逾30倍，昨日分3個組別揀樓，所有組別買家須於早上10時開始報到，然後再分組抽籤決定揀樓次序。大批準買家湧到售樓處所在的紅磡置富都會排隊等候，高峰期超過300人迫爆連接紅磡港鐵站的行人天橋，龍尾排至扶手電梯口，場面熱鬧。

長實項目計劃提價加推

該盤分F、A及B組3組揀樓。F組可購3至8伙，當中最少3伙為三房，該組有2組客分別購入4伙及3伙。至於A1組須購2至4伙，最少一伙為三房；A2組須購1至2伙三房戶。市傳A組共沽出48伙；而B組買家可購1至2伙，市傳該組售出133伙。

市場消息指出，截至下午四時，該盤合共售出近75%單位，以價單定價計，涉及金額約28億元。

長實執行董事趙國雄表示，Blue Coast II昨日開售，流程暢順，首小時已套現逾10億元。首名買家為內地客，斥資約7800萬元大手購入4伙，亦有其他買家大手購入3至4伙。他強調正積極考慮加推，下一批單位的售價一定有所提升。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在Blue Coast II大手揀樓時段，該行錄得15組客購入兩伙或以上單位，其中兩組買家購入4伙，最大手買家斥資逾6660萬元，購入3伙三房及1伙兩房戶。

新地項目料下輪盡推

連續三個周六賣樓的天璽·天昨日第三輪開賣，場面依然熱鬧，大手客繼續捧場。市場消息指出，A組大手時段售出約55個單位。美聯透露，該行促成大手買家斥資約5600萬元，連環購入6伙，包括1個三房、1個兩房、2個一房，以及2個開放式戶。輪到散戶組別的B組，排隊人龍圍繞環球貿易廣場「打蛇餅」，「墟冚」程度不遜首兩輪。據悉，尚餘的160伙於B組時段全數被吸納，全日可供發售的215伙再度搶清，計及透過招標售出的43伙，三輪共售約700伙，佔該期數906伙的77%，尚餘單位有機會在下輪全數盡推。

綜合市場消息，施政報告公布後，新盤成交越戰越勇。昨日在兩個焦點鐵路新盤撐場下，全日一手共錄近440宗成交，是施政報告發表當日的10倍，而施政報告公布4日以來共錄550宗成交，為本月暫錄近2000宗成交的逾四分一。

美聯物業住宅部行政總裁布少明估計，周六日兩天一手成交有望達到550宗水平，帶挈全月一手成交量衝上3000宗水平，創7個月新高。

（來源：大公報A4：要聞 2024/10/20）