施政報告回應｜「簡樸房」將取代劏房　業界盼政府釐清二房東責任

大公文匯全媒體報道，行政長官李家超前日發表其任內第三份施政報告，其中提出制訂「住宅樓宇分間單位出租制度」，合標準單位名為「簡樸房」取代劏房。除了劣質劏房外，市面上亦有租金偏高的精裝修劏房。有經營入則劏房的公司負責人接受傳媒訪問時指，政府的「簡樸房」要求中，最大困難是每個房間都要有窗。

負責人指出，大部分劏房樓齡逾40年，設計上難免會有天井，「間房時將舊有廚房位或廁所位改成套房，就會有天井窗，9成單位會受影響」。若要改裝，他指除了原本不及格的房間，相鄰的兩間房亦會受影響，而每間套房的改裝費用約20至30萬元，另外還需將租戶遷出，涉及安置問題；若不改裝，每個單位有四分一空間無法出租，業主勢必會提高呎租，從而收取更高租金。

負責人表示，其公司從業主處租來單位，再做裝修出租，是市場上俗稱的二房東。現時政府管制劏房的建議中，未對二房東責任做出釐清。他指，近5、6年二房東已成套房出租市場主流，「若二房東有不合規的行為，政府又只規管業主，而業主其實無能為力」，認為政府需對此「灰色地帶」做出規定。

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