（香港文匯報 記者 馬翠媚）行政長官李家超在新一份施政報告宣布放寬所有物業按揭成數上限至七成。財政司司長陳茂波昨日出席記者會時表示，新措施希望減低對市民正常樓宇買賣的影響，同時希望大家對後市有正面預期。對近日港股交投轉旺，他引述分析指，近期港股淨買入的資金來源，主要來自歐美投資者，他們佔淨買入價值約85%；投資者分布方面，有九成來自基金或投行，反映歐美投資者對內地和香港市場很感興趣。他又預料，本港經濟在今年餘下時間繼續保持增長。

陳茂波與財庫局局長許正宇、商經局局長丘應樺等官員昨出席記者會，講述2024年施政報告中政策範疇的相關措施。陳茂波解釋將所有物業按揭成數上限放寬至七成時指，樓價由2021年9月起下調超過兩成，交投量過去一段時間較淡靜，惟隨着本港9月跟隨美國減息，樓價出現初步回穩跡象，交投量自上月底亦稍見回暖。展望未來一手樓供應較充足，未來3年至4年大約供應10.8萬伙，加上現時銀行體系穩定、按揭服務貸款風險亦得到妥善管理，因此有空間將措施回復至2009年開始實施逆周期措施前的水平。

樓市供應充足 銀行體系穩定

他希望新措施能減低對市民正常樓宇買賣活動的影響，同時亦希望市民對後市有正面預期。陳茂波亦派定心丸指，現時本港銀行體系有充裕緩衝，有能力應對樓價一旦出現調整時情況。現時所有物業按揭成數上限劃一為七成，供款與入息比率上限劃一為五成。

股市方面，陳茂波引述分析指，近日港股交投轉旺，淨買入的資金來源主要來自歐美投資者，他們佔淨買入價值約85%，投資者分布方面，有九成來自基金或投行，反映歐美投資者對內地和香港市場很感興趣，相信之前一直等待機會入市，現在正付諸行動。

他指出在股市上，香港主要策略是鞏固歐美市場，主因傳統歐美市場其資金量龐大，長期以來都有投資香港和內地。他特別提到，過去一段時間，受地緣政治影響，有別有用心的媒體對本港進行不公允的報道，因此本港有需要「走出去、請回來」，政府官員近年亦積極走出去「說好香港故事」，希望以往受疫情等原因而久未訪港的旅客，來港後可感受到本港經濟仍然蓬勃、仍有很好機遇，會更願意投資香港。他強調，政府會利用數據讓外界更了解香港情況，正如自上月底起港股交投量急速增長，大部分都是歐美資金，正好印證此點 。

美減息內地穩增長提振經濟

經濟展望方面，陳茂波料本港經濟在今年餘下時間繼續保持增長，雖然貿易摩擦及環球經濟前景的不確定性仍會帶來負面影響，但美國進入減息周期，香港亦同時開始減息，有助降低營商成本，而偏緊的金融狀況應會逐步紓緩，加上國家推出提振措施，內地經濟可望穩定增長，這些都有助提振市場信心，對香港經濟各個環節，特別是固定資產投資和私人消費方面都有支持作用。

政府8月16日公布第二季本地生產總值（GDP）修訂數字，實質GDP按年增3.3%，與預估數字相同；對今年香港全年GDP增長預測則維持在2.5%至3.5%。

降烈酒稅帶動高增值產業

另外，施政報告亦提出，針對進口價200元以上的烈酒調低稅率。丘應樺昨表示，高價烈酒佔市場15%，佔比不算多，相信新安排下烈酒貿易量不會一下子見到增長，不過當局對烈酒貿易量增長有樂觀估算。他相信，減烈酒稅有助促進本港的烈酒貿易，並帶動物流和儲庫、旅遊和高端餐飲消費等高增值產業發展。

（來源：香港文匯報A06：2024財政預算案 2024/10/18）